男方婚前购房婚后夫妻共同还贷，已还清，婚后想加上配偶的名字要交税吗
更新时间：2024-03-23 18:38:07人浏览
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男方婚前购房婚后夫妻共同还贷，已还清，婚后想加上配偶的名字要交税吗
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法律分析：
1、婚前购房婚后加配偶名字需要根据具体情况来判定，很明确购房是婚前行为，该房产为个人财产，婚后共同还款部分为共同财产；所以这种情况下，给配偶加名字，确实要再收契税。
2、由于属婚前财产的产权证加配偶名字的，是婚前个人单独的房产，部分产权份额转移给配偶，按转移登记（赠与）收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税（权证）房屋登记费；至于收费标准每个地方的房管部门要求不一样。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
1、婚前购房婚后加配偶名字需要根据具体情况来判定，很明确购房是婚前行为，该房产为个人财产，婚后共同还款部分为共同财产；所以这种情况下，给配偶加名字，确实要再收契税。
2、由于属婚前财产的产权证加配偶名字的，是婚前个人单独的房产，部分产权份额转移给配偶，按转移登记（赠与）收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税（权证）房屋登记费；至于收费标准每个地方的房管部门要求不一样。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
2024-03-23 18:38:07
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