解除租赁合同中出租人需承担违约责任的情况有哪些?

更新时间:2024-03-23 01:32:11人浏览
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解除租赁合同中出租人需承担违约责任的情况有哪些?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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违约责任是法定的,至于责任承担多少,需要结合具体情况
2024-03-23 01:31:42
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是否约定由你们双方决定
2024-03-23 01:31:50
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房屋租赁中经常出现的违约责任:
1、在租赁关系中一方要求解除租赁合同的时应提前一个月告知对方;
2、租房合同中对违约金有约定,则按约定的违约金比例支付;
3、约定的违约金过高或过低可以请求变更;
4、双方按照租赁合同的约定处理违约责任的赔付,如果协商不成,可到法院提起诉讼解决。
《民法典》第五百七十七条法律依据:《民法典》第五百七十七条
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
2024-03-23 01:32:11
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