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租赁合同中需要承当违约责任的情况有哪些

更新时间: 2023-08-28 11:16:15 0人浏览
租赁合同中需要承当违约责任的情况有哪些
律师解答
租赁合同中出租人需要承当违约责任的情形包括交付的房屋及其附属设施不符合合同要求,或未按合同规定对房屋进行维修养护,危及承租人正常、安全使用的,应负责修理;承租人有权要求支付违约金等。
承租人需要承当违约责任的情形包括擅自转租、转借、换租房屋的,出租人有权解除合同,请求支付违约金。
法律依据
《民法典》 第七百二十八条
出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的,承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是,出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

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何广辉律师
主任律师
何广辉律师

广东-惠州

擅长:刑事案件、婚姻家庭、债权债务、继承、交通事故、损害赔偿、合同纠纷、劳动纠纷、公司企业

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