租赁合同可以要求房产抵押吗，有没有相关的法律规定
更新时间：2024-03-22 20:24:05人浏览
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租赁合同可以要求房产抵押吗，有没有相关的法律规定
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你好！动迁房抵押贷款的流程是:首先，你要先提出贷款的申请，然后，与普通房子贷款一样，都是要有充足的贷款证明，像本人及配偶的身份证，动迁房的产权证，收入证明等等，接着，相关机构会对你的房子进行评估，报批，公证，办理抵押登记手续，最后就是借款人开立还款账户、银行放款至该账户
2024-03-22 20:21:44
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您好！一般您没有商铺的所有权，所以是不能抵押的，至于私下转租，那就要看你们的合同是怎么约定的，如果没有约定，那可能就不能随意卖给别人。请问你们现在有什么纠纷呢
2024-03-22 20:22:05
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有租赁合同的房子是可以抵押的，抵押不会影响租赁合同的效力。法律规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。法律依据：《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百零五条
抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百零五条
抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。
2024-03-22 20:24:05
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