房地产破产清算问题?
更新时间：2024-03-22 11:52:03人浏览
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房地产破产清算问题
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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如果企业不想破产，可以自行进行清算，但是前提是企业可以承担全部的债务，即还没有到资不抵债的程度，如果清算过程当中，发现企业全部资产仍不能偿还企业全部债务，那么仍然需要向法院申请破产。
2024-03-22 11:50:21
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破产清算是指宣告股份有限公司破产以后，由清算组接管公司，对破产财产进行清算、评估和处理、分配。 清算程序如下：一、成立清算组。公司因法定原因解散的，应当在解散事由出现之日起十五日内成立清算组，开始清算。有限责任公司的清算组由股东组成，股份有限公司的清算组由董事或者股东大会确定的人员组成。二、清算组接管公司。三、公司财产分配。清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，应当制定清算方案，并报股东会、股东大会或者人民法院确认。四、清算终结，公司注销。公司清算结束后，清算组应当制作清算报告，报股东会、股东大会或者人民法院确认，并报送公司登记机关，申请注销公司登记，公告公司终止。
2024-03-22 11:50:36
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房地产公司破产清算还款顺序如下：
1、签订房屋产权交换拆迁安置补偿协议的被拆迁人支付房屋请求权；
2、建设工程价款优先权；
3、银行抵押权和预售商品房购房人按照登记顺序申请抵押物或特定物；
4、破产费用及共益债务；
5、预售商品房消费者购房者的请求权、消费者购房者支付的定金本金、劳动债权；
6、除规定以外的欠税和社会保险费用。
法律依据：《中华人民共和国公司法》
第一百八十二条
公司经营管理发生严重困难，继续存续会使股东利益受到重大损失，通过其他途径不能解决的，持有公司全部股东表决权百分之十以上的股东，可以请求人民法院解散公司。
1、签订房屋产权交换拆迁安置补偿协议的被拆迁人支付房屋请求权；
2、建设工程价款优先权；
3、银行抵押权和预售商品房购房人按照登记顺序申请抵押物或特定物；
4、破产费用及共益债务；
5、预售商品房消费者购房者的请求权、消费者购房者支付的定金本金、劳动债权；
6、除规定以外的欠税和社会保险费用。
法律依据：《中华人民共和国公司法》
第一百八十二条
公司经营管理发生严重困难，继续存续会使股东利益受到重大损失，通过其他途径不能解决的，持有公司全部股东表决权百分之十以上的股东，可以请求人民法院解散公司。
2024-03-22 11:52:03
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