拆迁回迁房逾期未交房是否可以变更补偿方式即由原来的房子换成货币补偿？谢谢?
更新时间：2024-03-13 04:02:00人浏览
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你好，请问拆迁回迁房逾期未交房是否可以变更补偿方式即由原来的房子换成货币补偿？谢谢
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法律分析：拆迁补偿的方式 房屋产权调换与货币补偿，被拆迁人有选择的权利 例外情形：
1.拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿；
2.共有产权，共有人对补偿方式的选择达不成一致的，应当采取产权调换方式；
3.拆迁产权有纠纷的房屋，拆迁期间纠纷未解决的，应当采取产权调换方式；
4.被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换；
5.抵押人不能清偿债务或不能重新设置抵押权的，只能作产权调换；
6.拆迁代管的非住宅房屋，实行拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
1.拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿；
2.共有产权，共有人对补偿方式的选择达不成一致的，应当采取产权调换方式；
3.拆迁产权有纠纷的房屋，拆迁期间纠纷未解决的，应当采取产权调换方式；
4.被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换；
5.抵押人不能清偿债务或不能重新设置抵押权的，只能作产权调换；
6.拆迁代管的非住宅房屋，实行拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
2024-03-13 04:02:00
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