过世老人房屋动迁问题是怎样的,法律的规定是什么

更新时间:2024-03-11 20:02:07人浏览
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过世老人房屋动迁问题是怎样的,法律的规定是什么
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过世老人房屋动迁问题的处理方法如下:
1、如果老人是在过失之后,房屋才进行拆迁的,则属于继承人的房款;
2、如果是在拆迁公告后去世,已经登记为拆迁安置人口,是可以主张补偿的,协商补偿不成,可以起诉。
房屋拆迁要经过哪些程序
1、前期洽谈、现场勘察;
2、签订评估合同,然后制定工作计划;
3、外业入户评估;
4、内业结算;
5、出具正式评估报告;
6、送达报告。
送到拆迁户手中;
7、动迁解释;
8、把报告归档。法律依据:《中华人民共和国契税法》第八条
纳税人改变有关土地、房屋的用途,或者有其他不再属于本法第六条规定的免征、减征契税情形的,应当缴纳已经免征、减征的税款。
第十一条
纳税人办理纳税事宜后,税务机关应当开具契税完税凭证。
纳税人办理土地、房屋权属登记,不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的,不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。
2024-03-11 20:01:28
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一、过世老人房屋动迁问题怎么办
1、过世老人房屋动迁问题的处理方法如下:
(1)如果老人是在过失之后,房屋才进行拆迁的,则属于继承人的房款;
(2)如果是在拆迁公告后去世,已经登记为拆迁安置人口,是可以主张补偿的,协商补偿不成,可以起诉。
2、法律依据:《中华人民共和国契税法》第八条
纳税人改变有关土地、房屋的用途,或者有其他不再属于本法第六条规定的免征、减征契税情形的,应当缴纳已经免征、减征的税款。
第十一条
纳税人办理纳税事宜后,税务机关应当开具契税完税凭证。
纳税人办理土地、房屋权属登记,不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的,不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。
二、房屋拆迁要经过哪些程序
1、前期洽谈、现场勘察;
2、签订评估合同,然后制定工作计划;
3、外业入户评估;
4、内业结算;
5、出具正式评估报告;
6、送达报告。
送到拆迁户手中;
7、动迁解释;
8、把报告归档。
2024-03-11 20:01:34
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过世老人房屋的动迁问题是:被拆迁人去世,其享有的拆迁补偿可由其继承人合法继承,被拆迁人没有设立遗嘱遗赠协议且没有法定继承人的,其享有的拆迁补偿归国家或集体所有。
法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
《民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
第一千一百二十三条
继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
第一千一百六十条
无人继承又无人受遗赠的遗产,归国家所有,用于公益事业;死者生前是集体所有制组织成员的,归所在集体所有制组织所有。
2024-03-11 20:02:07
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