满二不唯一要交多少税
更新时间：2024-03-09 14:54:07人浏览
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满二不唯一要交多少税
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满二不唯一要交以下税：
1、营业税：税率
5.55%卖方缴纳；
2、个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳；
3、契税：基准税率3%优惠税率
1.5%和1%买方缴纳；
4、测绘费：
1.36元/平米总额=
1.36元/平米*实际测绘面积；
5、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；
6、登记费：工本费80元。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》
第十五条
公安、人民银行、金融监督管理等相关部门应当协助税务机关确认纳税人的身份、金融账户信息。教育、卫生、医疗保障、民政、人力资源社会保障、住房城乡建设、公安、人民银行、金融监督管理等相关部门应当向税务机关提供纳税人子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金、赡养老人等专项附加扣除信息。
1、营业税：税率
5.55%卖方缴纳；
2、个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳；
3、契税：基准税率3%优惠税率
1.5%和1%买方缴纳；
4、测绘费：
1.36元/平米总额=
1.36元/平米*实际测绘面积；
5、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；
6、登记费：工本费80元。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》
第十五条
公安、人民银行、金融监督管理等相关部门应当协助税务机关确认纳税人的身份、金融账户信息。教育、卫生、医疗保障、民政、人力资源社会保障、住房城乡建设、公安、人民银行、金融监督管理等相关部门应当向税务机关提供纳税人子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金、赡养老人等专项附加扣除信息。
2024-03-09 14:52:04
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房屋满二唯一的税费是：3—5%的契税，房屋交易手续费以及房屋产权登记费，免征增值税。房屋满两年以取得房产证的时间为准，契税发票完税证明时间先于取得房产证时间的，以契税发票完税证明时间为准。法律依据：《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》第二条
个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。
《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
第九条
契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。
《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
第九条
契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
2024-03-09 14:52:13
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所涉及的税费主要包括：①增值税及其附加税、②个人所得税、③契税、④抵押登记费、转移登记费等。
【增值税及附加税：
【普通住宅满两年：免征
【非普通住宅满两年：（税务核定价格/
1.05）*（5%+
0.6%）
【个人所得税：
【普通住宅满二唯一:1%
【非普通住宅满二唯一：2%
【契税：
【首套且小于等于90平方：（税务核定价格-增值税）*1%
【首套且大于90平方：（税务核定价格-增值税）*
1.5%
【非首套：（税务核定价格-增值税）*3%
【
【法律依据：：《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第十六条 个人所得税法第六条第一款第五项规定的财产原值，按照下列方法确定：
【
（一）有价证券，为买入价以及买入时按照规定交纳的有关费用；
【
（二）建筑物，为建造费或者购进价格以及其他有关费用；
【
（三）土地使用权，为取得土地使用权所支付的金额、开发土地的费用以及其他有关费用；
【
（四）机器设备、车船，为购进价格、运输费、安装费以及其他有关费用。
【其他财产，参照前款规定的方法确定财产原值。
【纳税人未提供完整、准确的财产原值凭证，不能按照本条第一款规定的方法确定财产原值的，由主管税务机关核定财产原值。
【个人所得税法第六条第一款第五项所称合理费用，是指卖出财产时按照规定支付的有关税费。
【《中华人民共和国增值税暂行条例》第十五条 下列项目免征增值税：
【
（一）农业生产者销售的自产农产品；
【
（二）避孕药品和用具；
【
（三）古旧图书；
【
（四）直接用于科学研究、科学试验和教学的进口仪器、设备；
【
（五）外国政府、国际组织无偿援助的进口物资和设备；
【
（六）由残疾人的组织直接进口供残疾人专用的物品；
【
（七）销售的自己使用过的物品。
【除前款规定外，增值税的免税、减税项目由国务院规定。任何地区、部门均不得规定免税、减税项目。
【
【温馨提示】
以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！
如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。
【增值税及附加税：
【普通住宅满两年：免征
【非普通住宅满两年：（税务核定价格/
1.05）*（5%+
0.6%）
【个人所得税：
【普通住宅满二唯一:1%
【非普通住宅满二唯一：2%
【契税：
【首套且小于等于90平方：（税务核定价格-增值税）*1%
【首套且大于90平方：（税务核定价格-增值税）*
1.5%
【非首套：（税务核定价格-增值税）*3%
【
【法律依据：：《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第十六条 个人所得税法第六条第一款第五项规定的财产原值，按照下列方法确定：
【
（一）有价证券，为买入价以及买入时按照规定交纳的有关费用；
【
（二）建筑物，为建造费或者购进价格以及其他有关费用；
【
（三）土地使用权，为取得土地使用权所支付的金额、开发土地的费用以及其他有关费用；
【
（四）机器设备、车船，为购进价格、运输费、安装费以及其他有关费用。
【其他财产，参照前款规定的方法确定财产原值。
【纳税人未提供完整、准确的财产原值凭证，不能按照本条第一款规定的方法确定财产原值的，由主管税务机关核定财产原值。
【个人所得税法第六条第一款第五项所称合理费用，是指卖出财产时按照规定支付的有关税费。
【《中华人民共和国增值税暂行条例》第十五条 下列项目免征增值税：
【
（一）农业生产者销售的自产农产品；
【
（二）避孕药品和用具；
【
（三）古旧图书；
【
（四）直接用于科学研究、科学试验和教学的进口仪器、设备；
【
（五）外国政府、国际组织无偿援助的进口物资和设备；
【
（六）由残疾人的组织直接进口供残疾人专用的物品；
【
（七）销售的自己使用过的物品。
【除前款规定外，增值税的免税、减税项目由国务院规定。任何地区、部门均不得规定免税、减税项目。
【
【温馨提示】
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2024-03-09 14:54:07
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