自家楼顶的广告牌设置权归哪一方所有呢，法律是如何规定的
更新时间：2024-03-02 09:20:29人浏览
问题描述：
自家楼顶的广告牌设置权归哪一方所有呢，法律是如何规定的
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助179413人 · 响应时间 平均1分钟内
一、楼顶广告牌的设置权归谁所有
1、楼顶广告牌的设置权归谁所有主要应看楼顶的所有权归谁所有，具体分两种情况：
（1）如果购房者和开发商约定屋面和外墙面使用权归全体业主共有，开发商要想在屋顶或其他的外墙面安装广告牌就必须要经过全体业主及与业主委员会同意；
（2）如果购房者和开发商约定屋面和外墙面使用权归开发商所有，开发商安装广告牌就不需要经过业主及业主委员会同意。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十一条
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十二条
业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。
业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
二、楼顶空间的所有权到底该归谁
楼顶空间的所有权归全体业主所有。楼顶空间属于建筑区划内的其他公共场所，所以属于业主共有，具体如下：
1、楼顶空间的所有权归属于全体区分所有权人所共有，不能归属于顶层区分所有权人所专有使用；
2、开发商与个别区分所有权人约定楼顶空间的专有使用权的，不发生法律效力；
3、能够决定楼顶空间如何使用的，只有全体区分所有权人会议。
2024-03-02 09:20:29
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
楼顶如归全体业主所有，广告牌的设置权归全体业主，且设置应经过全体业主和业主委员会的同意。具体楼顶广告牌的设置权归谁所有，应视楼顶的产权归谁所有而定。根据《民法典
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
楼顶如归全体业主所有，广告牌的设置权归全体业主，且设置应经过全体业主和业主委员会的同意。具体楼顶广告牌的设置权归谁所有，应视楼顶的产权归谁所有而定。根据《民法典
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
楼顶如归全体业主所有，广告牌的设置权归全体业主，且设置应经过全体业主和业主委员会的同意。具体楼顶广告牌的设置权归谁所有，应视楼顶的产权归谁所有而定。根据《民法典
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一、楼顶广告牌的设置权归谁所有1、楼顶广告牌的设置权归谁所有主要应看楼顶的所有权归谁所有，具体分两种情况：（1）如果购房者和开发商约定屋面和外墙面使用权归全体业
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
谁做户主的区别是什么
谁做户主没有区别。户主即一户之主，是一个社会单元（家庭户）的负责人或权益代表人。户口本的户主权利是作为一户之主代表这一户在相应范围的代表权、发言权、表决权、利益
小区物权
人浏览
老住宅楼楼层加层是否犯法
老住宅楼楼层未经审批擅自加层犯法。申请人应书面向房管局提交加层申请，附送房屋地形图、建筑图、建房（加层）计划批准书、资金来源证明、房屋检测和抗震设防报告等资料；
小区物权
人浏览
入住新房用的还是临时电该怎样维权
入住新房用的是临时电可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式维权。临时用电不能满足城市生活所需，其不符合交易目的属于违约，应当承担违约责任，同时供电人未按照国家规定的
小区物权
人浏览
停车位管理费的支付时间根据什么确定
停车位管理费的支付时间根据业主与物业公司事先签订的物业服务合同确定。业主应自车位交付之日起交纳车位管理费，期间物业公司在该车位上私自停放其他人员车辆的，业主可对
小区物权
人浏览