警察以执法记录仪带有XX委，根据治安管理法第89条扣留30日（证据保全决定书）这种情况该如何处理
更新时间：2019-05-09 22:33:59人浏览
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根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》，住宅小区物业管理费的构成包括以下项目：
(1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费;
(2)公共设施、设备日常运行、维护及保养费;
(3)绿化管理费;
(4)清洁卫生费;
(5)保安费;
(6)办公费;
(7)物业管理单位固定资产折旧费;
(8)法定税费。 此外，物业管理费中还应包括物业管理公司的利润。对于高档住宅小区的物业管理，成本中可以增加保险费。
(1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费;
(2)公共设施、设备日常运行、维护及保养费;
(3)绿化管理费;
(4)清洁卫生费;
(5)保安费;
(6)办公费;
(7)物业管理单位固定资产折旧费;
(8)法定税费。 此外，物业管理费中还应包括物业管理公司的利润。对于高档住宅小区的物业管理，成本中可以增加保险费。
2019-05-09 22:11:40
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物业如果有停车场收费许可证合理的收取停车费是法律规定允许的，但是物权法明确规定小区停车场归全体业主所有，物业公司租赁车位要扣除管理成本后取之于民，用之于民，如果物业有停车场收费许可证，你们业委会与人家物业签订的物业服务合同中包括了停车场的管理，收费是许可的。
而且停车费要扣除物业服务成本用于小区不能带走的，如果物业要改变公共区域的用途，要通过广大业主的同意。
你要知道这个费用的收益是在人家扣除管理成本后全部要给你们业主的，一半的做法是放进专项维修资金，或者补贴在你们的物业费里，还有些小区物业是在年底用这些钱给业主发红包的。
收费的理由是：这个地方是属于全体业主所有，公共场地，你的车占用了这个公共场地，而没有车的业主则没有享受到这个利益，所以需要付费。
还有这只是占地费，不是寄存，车丢了不管物业的事。
划线的目的很简单，现在城市车位供应紧张是普遍存在的，这样做可以缓解你小区的车位紧张问题。
而且停车费要扣除物业服务成本用于小区不能带走的，如果物业要改变公共区域的用途，要通过广大业主的同意。
你要知道这个费用的收益是在人家扣除管理成本后全部要给你们业主的，一半的做法是放进专项维修资金，或者补贴在你们的物业费里，还有些小区物业是在年底用这些钱给业主发红包的。
收费的理由是：这个地方是属于全体业主所有，公共场地，你的车占用了这个公共场地，而没有车的业主则没有享受到这个利益，所以需要付费。
还有这只是占地费，不是寄存，车丢了不管物业的事。
划线的目的很简单，现在城市车位供应紧张是普遍存在的，这样做可以缓解你小区的车位紧张问题。
2019-05-09 22:19:04
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一般来说，建筑区划内在规划用于停放汽车的车位属于开发商所有，开发商通常会在售楼同时售卖车位；
不过，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
关于小区车位问题发生纠纷首先需要弄清楚车位的归属，协商不成可以通过诉讼解决。
2019-05-09 22:29:52
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那么什么样的车位属于有产权的车位?一些地方规定某些地下停车位的建筑面积按照建设用地规划许可证的规划用途建造地下停车位，并和地上建筑物一样要计入整个地上的建筑面积，该种停车位可拥有独立的产权。 所以首先要先确定，您花钱购买的车位是真的人防工程还是属于这种可以获得独立产权的车位。
另外，开发商的一张收据是不被法律所保护的，您应该与开发商签订车位买卖或者租赁的合同。 在购买地下车位时应该要留意合同细则中是否明确有人防工程的使用规则，同时要明确车位是否具有受法律保护的产权。
像您的情况如果车位属于人防工程，就没有所谓产权，那么您与开发商应该签订一个租赁合同。这里要提醒您注意，根据法律规定，租赁的期限不得超过20年。 如果超过20年超出部分将不受法律保护。
虽然目前现行的法律没有对车位、车库的归属做出明确规定,但是多次因车位引发的案件审判结果表明，凡是购买的车位不属于人防工程，只要由开发商投资建造,建造成本也未摊入住宅商品房及其他车库的成本中而且地下车位的面积未计入公摊面积，那么即使没有产权证，业主所购买的地下车位也受法律的保护。
另外，开发商的一张收据是不被法律所保护的，您应该与开发商签订车位买卖或者租赁的合同。 在购买地下车位时应该要留意合同细则中是否明确有人防工程的使用规则，同时要明确车位是否具有受法律保护的产权。
像您的情况如果车位属于人防工程，就没有所谓产权，那么您与开发商应该签订一个租赁合同。这里要提醒您注意，根据法律规定，租赁的期限不得超过20年。 如果超过20年超出部分将不受法律保护。
虽然目前现行的法律没有对车位、车库的归属做出明确规定,但是多次因车位引发的案件审判结果表明，凡是购买的车位不属于人防工程，只要由开发商投资建造,建造成本也未摊入住宅商品房及其他车库的成本中而且地下车位的面积未计入公摊面积，那么即使没有产权证，业主所购买的地下车位也受法律的保护。
2019-05-09 22:33:59
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