民间借贷。无力尝还本金及利息，债务人和债权人协商用果园抵债，请问该怎么解决谢谢
更新时间：2019-04-11 09:45:53人浏览
问题描述：
民间借贷。三十五万元用于投资果园投资产不出效益，无力尝还本金及利息，将自己名下唯一一处房产通过债权人之手转卖用于归还债权人二十万本金，剩于十五万本金及利息无力尝还，债务人和债权人协商用果园抵债，债务人不要，但还:是天天比债，请问该怎么解决谢谢民间借贷。无力尝还本金及利息，债务人和债权人协商用果园抵债，请问该怎么解决谢谢
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约定个人债务利息要注意什么：
(一)要注意未约定利息或利息约定不明，借款人应否支付利息的问题。 自然人之间的借款合同与金融机构作为一方当事人的借款合同有所区别。一般情况下，向金融机构借款的，借款人都需要根据借款的期限等情况向贷款人支付利息。这主要是因为金融机构一般都是盈利性的，要通过贷款收取的利息来获利。 自然人之间的借款则不一定要支付利息，因为许多情况下自然人之间的借款不是出于盈利目的，而是出于亲情、友情等等情感因素。当然当事人也可以约定支付利息。当事人对利息没有约定或者约定不明确的，视为无息借款，借款人可以不向贷款人支付利息。
(二)要注意没有书面约定但对利息存有争议的问题。 由于自然人之间的借款多为急用，且多发生在亲友之间，所以，自然人之间的借款合同或者借款合同的主要条款采用口头约定的形式比较普遍。合同法对当事人因利率发生争议应如何处理没有作出明确的规定。 最高法院的审理意见中对此做出了规定，“借款双方因利率发生争议，如果约定不明，又不能证明的，可以比照银行同类贷款利率计息。”需要提醒大家注意的是，近年来各商业银行同类贷款利率不尽相同，在审判实践中应比照中国人民银行发布的贷款基准利率。 另外，个人借款关于利率的惯例是约定俗成的，生活中的利率又习惯称几分、几厘等。月利率最多见的是按本金的百分之几表示，百分之几，为几分，通称月利几分。此外，月利几厘按千分之几计算，年利几分按十分之几计算，如当事人约定月利五厘，即本金一千元，每月利息五元。
(一)要注意未约定利息或利息约定不明，借款人应否支付利息的问题。 自然人之间的借款合同与金融机构作为一方当事人的借款合同有所区别。一般情况下，向金融机构借款的，借款人都需要根据借款的期限等情况向贷款人支付利息。这主要是因为金融机构一般都是盈利性的，要通过贷款收取的利息来获利。 自然人之间的借款则不一定要支付利息，因为许多情况下自然人之间的借款不是出于盈利目的，而是出于亲情、友情等等情感因素。当然当事人也可以约定支付利息。当事人对利息没有约定或者约定不明确的，视为无息借款，借款人可以不向贷款人支付利息。
(二)要注意没有书面约定但对利息存有争议的问题。 由于自然人之间的借款多为急用，且多发生在亲友之间，所以，自然人之间的借款合同或者借款合同的主要条款采用口头约定的形式比较普遍。合同法对当事人因利率发生争议应如何处理没有作出明确的规定。 最高法院的审理意见中对此做出了规定，“借款双方因利率发生争议，如果约定不明，又不能证明的，可以比照银行同类贷款利率计息。”需要提醒大家注意的是，近年来各商业银行同类贷款利率不尽相同，在审判实践中应比照中国人民银行发布的贷款基准利率。 另外，个人借款关于利率的惯例是约定俗成的，生活中的利率又习惯称几分、几厘等。月利率最多见的是按本金的百分之几表示，百分之几，为几分，通称月利几分。此外，月利几厘按千分之几计算，年利几分按十分之几计算，如当事人约定月利五厘，即本金一千元，每月利息五元。
2019-04-11 09:31:53
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贷款人在提供贷款时不能预先将利息从本金中扣除。借款利息一般是在借款期限届满时或者合同履行期间按照约定分批偿付给贷款人。但现实中有的贷款人为了确保利息的收回，在提供借款时就将利息从本金中扣除，造成借款人借到的本金实质上为扣除利息后的数额。
这种做法损害了借款人的合法利益，使借款人实际得到的借款少于合同约定的借款数额，影响其资金的正常使用，加重了借款人的负担。因此，合同法规定贷款人在提供借款时不得预先将利息从本金中扣除，如果仍在本金中预先扣除的，借款人只需按照实际借款数额返还借款并支付相应利息就可以了。
这种做法损害了借款人的合法利益，使借款人实际得到的借款少于合同约定的借款数额，影响其资金的正常使用，加重了借款人的负担。因此，合同法规定贷款人在提供借款时不得预先将利息从本金中扣除，如果仍在本金中预先扣除的，借款人只需按照实际借款数额返还借款并支付相应利息就可以了。
2019-04-11 09:37:18
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房屋赠与合同是实践性合同。赠与人必须把赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后，房屋赠与的民事法律行为才完成，合同才算生效。但在实物交付后，则不得再行撤回赠与。如果因赠与人撤回赠与而发生纠纷，受赠方可请求人民法院裁决。
（3）房屋赠与合同是要式合同房屋赠与同房屋买卖一样，都属于所有权的转移。按照《城市私有房屋管理条例》的规定，应提交各项证明办理登记过户手续。
（3）房屋赠与合同是要式合同房屋赠与同房屋买卖一样，都属于所有权的转移。按照《城市私有房屋管理条例》的规定，应提交各项证明办理登记过户手续。
2019-04-11 09:45:53
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