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法律分析:根据总租金的金额乘以20%进行计算。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。第七百一十九条承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。第七百二十条在租赁期限内因占有、使用租赁物获得的收益,归承租人所有,但是当事人另有约定的除外。第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
2024-01-30 11:20:31
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法律分析:租房一个月住了半个月不会退钱,承租人没有正当理由提前解除租赁合同退租的情况下,则属于承租人违约。若约定了违约不退押金的情况下,房东有权不退回押金。如是因不可抗力或出租人原因等需要退押金的,则此时押金是应当退还的。房东再把房子租出去之前可能有段空白期。这部分损失房东才不会承担,除非找到接盘的人,到期后,再跟房东签约。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
2024-01-30 11:06:50
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