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农村唯一宅基地可以查封吗

更新时间：2024-01-28 16:02:05人浏览

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农村唯一宅基地可以查封吗

3位律师解答

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宅基地是可以被查封的，农村宅基地也是适用于相关规定的，也就是说，当出现资不抵债等情况时，农村宅基地也是可以被查封的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

2024-01-28 16:00:49

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法律分析：农村宅基地和房屋完全可以作为法院查封的对象。出于尊重人权，坚持以人为本，按相关规定，债务人欠钱，对于唯一一套住房，属于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。
法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。
未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。
对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。

2024-01-28 16:01:00

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法律分析：不可以，按照现有法律规定，宅基地上的房屋是无法在市场上流通的，所以，法院是不予查封的。
法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
第二条人民法院能够查封、扣押、冻结注销在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财富权。
第五条保证生活必需及具有人身属性等八种财富不得查封、扣押、但未就不动产的一切制类型作除外规则。

2024-01-28 16:02:05