我的房子是按揭贷款的,现在还不上贷怎么办
更新时间:2024-01-28 11:28:04人浏览
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我的房子是按揭贷款的,现在还不上贷怎么办
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一、房子按揭贷款不还会怎么样? 1.不还房屋抵押贷款的后果如下: (1)逾期费用,包括罚息和违约金; (2)影响个人信用记录。贷款企业没有金融许可证,欠款不征信,不影响个人信用记录。但起诉至法院仍拒不返还的,可列入失信被执行人名单; (3)情节严重,将构成犯罪,需要依法承担刑事责任的。当事人拒不执行、恶意逃废债务的,上升到犯罪层面,应当对情节恶劣的行为追究刑事责任。 2.法律依据::《中华人民共和国民法典》第四百一十条。 债务人不履行到期债务或者按照当事人的约定实现抵押权的,抵押权人可以与抵押人约定以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销协议。 抵押权人与抵押人不能就抵押权的实现达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖或者变卖抵押物。 抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。 二、住房抵押贷款的条件是什么? 1.抵押房屋应已取得房屋所有权证,抵押房屋必须产权清晰; 2.借款人拥有完全的处分权,并可以进行抵押登记; 3.抵押人必须将抵押房产的全部价值用于抵押贷款; 4.房子可以合法上市交易,容易变现。
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一、房子按揭贷款不还会怎么样? 1.不还房屋抵押贷款的后果如下: (1)逾期费用,包括罚息和违约金; (2)影响个人信用记录。贷款企业没有金融许可证,欠款不征信,不影响个人信用记录。但起诉至法院仍拒不返还的,可列入失信被执行人名单; (3)情节严重,将构成犯罪,需要依法承担刑事责任的。当事人拒不执行、恶意逃废债务的,上升到犯罪层面,应当对情节恶劣的行为追究刑事责任。 2.法律依据::《中华人民共和国民法典》第四百一十条。 债务人不履行到期债务或者按照当事人的约定实现抵押权的,抵押权人可以与抵押人约定以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销协议。 抵押权人与抵押人不能就抵押权的实现达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖或者变卖抵押物。 抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。 二、住房抵押贷款的条件是什么? 1.抵押房屋应已取得房屋所有权证,抵押房屋必须产权清晰; 2.借款人拥有完全的处分权,并可以进行抵押登记; 3.抵押人必须将抵押房产的全部价值用于抵押贷款; 4.房子可以合法上市交易,容易变现。
2024-01-28 11:28:04
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