农村拆迁房如何算
更新时间:2024-01-22 19:52:04人浏览
问题描述:
农村拆迁房如何算
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助149484人 · 响应时间 平均3分钟内
农村拆迁补偿的计算如下:
1、农村房屋征收补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;
2、农村房屋征收周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;
3、农村房屋征收奖励性补偿费,由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,不得任意更改。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
1、农村房屋征收补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;
2、农村房屋征收周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;
3、农村房屋征收奖励性补偿费,由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,不得任意更改。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
2024-01-22 19:49:59
咨询我
一、农村拆迁应该是指农村房屋拆迁,根据安置补偿方式的不同,农村房屋拆迁补偿标准也不一样。第一种是重新安排宅基地建房,这种方式,现金补偿足以让被拆迁人在新址建成一套与原来面积,装修程度相当的房子,并略有盈余即算合理。第二种是提供安置房安置,也就是用被拆迁房屋换取安置房,这种方式,一般要考虑到容积率、公摊面积等因素,置换比例一般高于1:1。第三种是货币补偿,这种方式应该综合考虑周边房地产市场价格,按照确保被拆迁人的居住条件不降低为原则来进行货币补偿,对被拆迁房屋价值的补偿标准一般在周边房地产市场价格的70%左右即算合适。法律依据:
二、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
平台法律顾问团队
官方
已帮助152454人 · 响应时间 平均5分钟内
一、农村拆迁应该是指农村房屋拆迁,根据安置补偿方式的不同,农村房屋拆迁补偿标准也不一样。第一种是重新安排宅基地建房,这种方式,现金补偿足以让被拆迁人在新址建成一套与原来面积,装修程度相当的房子,并略有盈余即算合理。第二种是提供安置房安置,也就是用被拆迁房屋换取安置房,这种方式,一般要考虑到容积率、公摊面积等因素,置换比例一般高于1:1。第三种是货币补偿,这种方式应该综合考虑周边房地产市场价格,按照确保被拆迁人的居住条件不降低为原则来进行货币补偿,对被拆迁房屋价值的补偿标准一般在周边房地产市场价格的70%左右即算合适。法律依据:
二、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
2024-01-22 19:50:21
咨询我
已帮助117990人 · 响应时间 平均4分钟内
对于农村拆迁补偿的计算方式,法律没有明确的规定,具体按各省市制定的补偿标准来计算。补偿的费用一般包括土地补偿费、安置补助费、住宅、其他地上附着物补偿和青苗等补偿。
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条第一款规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十八条第一款
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条第一款规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十八条第一款
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
2024-01-22 19:52:04
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
法律分析:房屋拆迁一般以房屋建筑面积,去作为补偿安置的依据。房屋建筑的面积一般情况,以房地产权证记载的建筑面积为准。没有房地产权证的,主要以有关批准文件记录的建
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
农村房屋拆迁补偿安置操作实务
农村房屋拆迁补偿安置操作实务被拆除房屋的用途和建筑面积,一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的,除违章建筑外,应以实际为
拆迁补偿
人浏览
农村拆迁房屋赔偿分三部分:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一、农村拆迁应该是指农村房屋拆迁,根据安置补偿方式的不同,农村房屋拆迁补偿标准也不一样。第一种是重新安排宅基地建房,这种方式,现金补偿足以让被拆迁人在新址建成一
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
被拆迁房屋的性质的认定以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书登记情况为准,面积的认定以权利证书登记数据与国土部门房屋测绘数据为准,具体根据当地拆迁政策而定。《国
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的,一般需要在立案之日起六个月内宣判,若是有特殊情况导致延长了的,就可能会超过六个月;如
民事案由
人浏览
按照当地政策办理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询