阳台外墙开裂是开发商负责还是业主?

更新时间:2024-01-20 18:28:04人浏览
问题描述:
阳台外墙开裂是开发商负责还是业主
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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如果涉及的是业主的公共利益,业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人(开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等)进行谈判,协商解决业主权益受侵害的问题。
2024-01-20 18:26:03
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已帮助84697人 · 响应时间 平均2分钟内
你好,建议协商解决,协商不成的,可通过法律途径诉讼解决
2024-01-20 18:26:06
建筑工程律师团队 咨询我
已帮助169703人 · 响应时间 平均2分钟内
法律分析:外墙属于物业公司保养、维修的范围,因此物业公司承担相应的赔偿责任。但是如果住户阳台的搁置物坠落造成损失,则由直接侵权人即该住户承担赔偿责任;直接侵权人不能确定的,由可能造成侵权损害的住户共同承担侵权责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》
第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
第一千一百六十六条 行为人造成他人民事权益损害,不论行为人有无过错,法律规定应当承担侵权责任的,依照其规定。
2024-01-20 18:28:04
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