婚后夫妻用住房公积金共同贷款用于购房，付房屋尾款，离婚后如何计算房屋增值部分，贷款还款如何还？
更新时间：2019-04-22 13:19:04人浏览
问题描述：
您好，婚前一方付首付购房，婚后夫妻用住房公积金共同贷款用于购房，付房屋尾款，离婚后如何计算房屋增值部分，贷款还款如何还？婚后夫妻用住房公积金共同贷款用于购房，付房屋尾款，离婚后如何计算房屋增值部分，贷款还款如何还？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助167928人 · 响应时间 平均2分钟内
婚前买房，婚后个人还贷，离婚怎么分割房产；还贷部分是属共有财产，平分：
因为只要是婚后，不管是你的钱，他的钱，都 是共有的钱，虽说是用的你钱还贷，你的钱也有他的一半，所以是共有的钱。
如果说要分仔细的话，就是婚后还贷部的钱，都是属共有的，首付是婚前的钱，可以算是个人财产。
离婚时就按还贷部分的钱平分；首付的钱属个人的。
因为只要是婚后，不管是你的钱，他的钱，都 是共有的钱，虽说是用的你钱还贷，你的钱也有他的一半，所以是共有的钱。
如果说要分仔细的话，就是婚后还贷部的钱，都是属共有的，首付是婚前的钱，可以算是个人财产。
离婚时就按还贷部分的钱平分；首付的钱属个人的。
2019-04-22 13:07:14
咨询我
民事法律律师团队
推荐
已帮助155390人 · 响应时间 平均1分钟内
如果是夫妻共同债务，应当男女双方共同偿还。根据《中华人民共和国婚姻法》规定：第三十九条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第四十条 夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。
第四十一条 离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。第四十二条 离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。
具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第四十条 夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。
第四十一条 离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。第四十二条 离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。
具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。
2019-04-22 13:10:34
咨询我
已帮助69547人 · 响应时间 平均4分钟内
1、一方在婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于这一方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理；
2、夫妻不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归付首付的那一方，尚未归还的贷款为得到房产的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由得到房产的人对另一方进行补偿。
2019-04-22 13:19:04
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助86020人 · 响应时间 平均2分钟内
该房产是夫妻共同财产，双方有平等的处理权，一人一半。但是鉴于该房产是经济房，没到上市交易期，一般不允许转让，只有使用到上市交易期满后再转让。转让后所得价款扣除购房借款部分就是夫妻共同财产。
如果你儿子是成年人，也出了部分购房款，那作为家庭成员也可以要求分得部分。
如果你儿子是成年人，也出了部分购房款，那作为家庭成员也可以要求分得部分。
2019-04-22 13:17:28
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
婚前个人按揭购房，婚后共同还贷，离婚房屋怎么分？
婚前个人按揭购房，婚后共同还贷，离婚房屋怎么分？婚前一方已经支付了首付，且按期支付了一段时间的月供，婚后，用夫妻共同财产继续支付月供，直至还完贷款，这时夫妻双方
离婚房产纠纷
人浏览
当事人离婚后可以申请办理住房卖买过户手续。需要当事人个人拥有住房全部产权，如果是和离婚的前任配偶共有住房权益，需要离婚的双方当事人一起和买家到房管部门签字办理住
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
按揭购房贷款尚未还清，离婚时房产如何分割？
按揭购房贷款尚未还清，离婚时房产如何分割？丁某、王某夫妇于2003年8月在某小区购买了一套150平方米的房屋。房屋总价款为80万元。俩人首付20万元，剩余60万
离婚房产纠纷
人浏览
婚前个人按揭房屋，婚后共同还贷，离婚房屋怎么分
婚前一方已经支付了首付，且按期支付了一段时间的月供，婚后，用夫妻共同财产继续支付月供，直至还完贷款，这时夫妻双方要离婚，怎么分割这个房产呢？有些律师认为，房屋属
婚姻法案例
人浏览
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
如果是夫妻共同债务，应当男女双方共同偿还。根据《中华人民共和国婚姻法》规定：第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
协商不成起诉解决
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，婚后父母首付的会出现很多情况房子婚后夫妻共同还贷的部分为共同财产房子归你；借父母3万为共同债务，车辆为共同财产。协商不成，只能向法院起诉。相关的法律规定如
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
通常是平均分配
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以要求均分
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
诈骗罪坐牢可以离婚吗
诈骗罪坐牢可以离婚。夫妻一方服刑期间，另一方可以提起诉讼离婚；夫妻双方感情确已破裂，没有继续维持的可能，经法院调解，坚持离婚，法院按照相关法律，应判决准予离婚。
婚姻家庭
人浏览
可以办理去除手续
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻双方离婚后，不需要抚养孩子的一方需要承担未成年子女全部或者一部分的生活费和教育费等，至于抚养费应该给多少和要给持续支付多长时间就由夫妻双方进行协商解决，如果
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
分居五年离婚可以分财产吗
分居五年离婚可以分财产。按照法律规定，离婚时财产分割，由双方协商解决，双方不愿协商或协商未果的，可以向法院提起诉讼，由法院依照法律规定以及当事人双方的情况，依法
婚姻家庭
人浏览
可以去申请强制执行啊
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
领结婚证需要人事档案吗
领结婚证不需要人事档案。领取结婚证需要的证件是本人和对方无禁止结婚的血缘关系的声明；男女各自的身份证、户口簿；本人无配偶的签字声明以及3张2寸近期半身免冠彩色合
婚姻家庭
人浏览
离婚时孩子抚养权的处理方式：对于不足二周岁的子女，一般由母亲直接抚养；已满2周岁的孩子夫妻可以协议约定抚养权，约定不成，由法院判决；8周岁以上的孩子，应当尊重孩
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
到处宣传别人出轨违法吗
到处宣传别人出轨违法。到处宣传他人出轨是侵犯名誉权的行为，对于捏造事实诽谤他人出轨的，对他人的身心健康造成影响，自然构成侵权。直接影响个人名誉。受害人可以要求对
婚姻家庭
人浏览
二个人同意离婚可以马上办。二个人准备好本人的户口簿、身份证、本人的结婚证、双方当事人共同签署的离婚协议书就可以一起去婚姻登记机关办理离婚登记。法律依据：《婚姻登
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
判决离婚后民政局会显示离婚吗
判决离婚后民政局不会显示离婚。人民法院没有义务主动通知民政部门，双方是否被判决离婚。更改民政局的婚姻状况，双方当事人需要携带有关证件，前往当地街道办事处或者公安
婚姻家庭
人浏览
你好，离婚可以诉讼离婚可以协议离婚。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
抚养权方面，要按照那一方的抚养对孩子成长有利原则，法院确定抚养权时会综合考虑孩子现在的生活状态、夫妻双方的工作收入及道德方面及孩子是否一直由一方父母在抚养等因素
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
如果前额比较大，你将面临全额返还的不利后果
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
财产原则上是平均分割，孩子的抚养权需要结合有利于孩子的原则确定抚养关系
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
