房产协议上有老人和女儿的名字，女人不同意办房产证和卖房，老人起诉，法院能直接判老人可以卖房吗？
更新时间：2019-04-02 19:58:02人浏览
问题描述：
老人看病需要卖房子，女儿在北京八年不回来，房产协议上有老人和女儿的名字，是拆迁房，女人不同意办房产证和卖房，老人起诉，女人不来调节，法院能直接判老人可以卖房吗？房产协议上有老人和女儿的名字，女人不同意办房产证和卖房，老人起诉，法院能直接判老人可以卖房吗？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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办理房产证需要哪些材料？
1．盖章的申请表；
2．房屋买卖合同；
3．签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；
4．测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；
5．专项维修资金专用收据；
6．契税完税或减凭证；
7．购房者身份证明（复印件核对原件）；
8．房屋共有的提交共有协议；
9．银行的提前还贷证明。
1．盖章的申请表；
2．房屋买卖合同；
3．签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；
4．测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；
5．专项维修资金专用收据；
6．契税完税或减凭证；
7．购房者身份证明（复印件核对原件）；
8．房屋共有的提交共有协议；
9．银行的提前还贷证明。
2019-04-02 19:47:10
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1.拆迁中原主人去世，拆迁安置房和补偿款算遗产，如果被拆迁人有遗嘱或遗赠协议确定怎么分，应当按遗嘱或遗赠协议继承；如果没有遗嘱和遗赠协议，走法定继承，应当由被拆迁人的配偶、父母、子女共同继承；如果没有以上人员，再由第二顺序继承人继承
2.房屋继承，一般是协商分割，如果继承人之间有纠纷，不能协商一致的，应当起诉到法院，拿到法院的判决书或调解书后再分割。
如果不能够就拆迁补偿的继承达成协议的，可以依法到法院进行诉讼。
2019-04-02 19:49:13
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离婚协议书是登记离婚(协议离婚)的实质性文件，离婚协议至少应包含以下内容：
一、登记离婚是双方当事人的真实意思的表示;
二、子女与何方共同生活，未与子女共同生活的一方对子女养育应承担的费用、支付的方式及期限;
三、共同财产的分割(最好有明确清单);
四、共同债权、债务的享有和清偿责任;
五、不与子女共同生活一方的探望权实行的方式及另一方协助的义务;
六、其他需要在协议中明确的事项;
七、双方当事人的签名、时间;
一、登记离婚是双方当事人的真实意思的表示;
二、子女与何方共同生活，未与子女共同生活的一方对子女养育应承担的费用、支付的方式及期限;
三、共同财产的分割(最好有明确清单);
四、共同债权、债务的享有和清偿责任;
五、不与子女共同生活一方的探望权实行的方式及另一方协助的义务;
六、其他需要在协议中明确的事项;
七、双方当事人的签名、时间;
2019-04-02 19:58:02
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民事起诉状（婚姻）
原告：姓名，民族，出生年月，地址，身份证号
被告：姓名，民族，出生年月，地址，身份证号
诉讼请求
1、依法判令原被告离婚；
2、依法判令婚生子女由原告抚养，被告按月支付抚养费用**元；
3、依法分割双方共同财产（财产具体信息）；
4、本案诉讼费用由被告承担。
事实与理由
原被告*年*月*日登记结婚，婚后*年*月*日育有一子，取名**；离婚原因概述（感情不和，经常吵架，不顾家庭，有外遇导致感情破裂的各种原因），原告认为双方感情确已破裂，无和好可能，诉前原被告协商此事，无果，现诉至贵院，望贵院查明事实后支持原告诉请。
此致
**人民法院
具状人（签字摁手印）：
*年*月*日
原告：姓名，民族，出生年月，地址，身份证号
被告：姓名，民族，出生年月，地址，身份证号
诉讼请求
1、依法判令原被告离婚；
2、依法判令婚生子女由原告抚养，被告按月支付抚养费用**元；
3、依法分割双方共同财产（财产具体信息）；
4、本案诉讼费用由被告承担。
事实与理由
原被告*年*月*日登记结婚，婚后*年*月*日育有一子，取名**；离婚原因概述（感情不和，经常吵架，不顾家庭，有外遇导致感情破裂的各种原因），原告认为双方感情确已破裂，无和好可能，诉前原被告协商此事，无果，现诉至贵院，望贵院查明事实后支持原告诉请。
此致
**人民法院
具状人（签字摁手印）：
*年*月*日
2019-04-02 19:57:55
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