租赁的起始日期是否比合同签订日期早
更新时间:2024-01-07 14:48:10人浏览
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您好,租赁的起始日期是否比合同签订日期早
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房屋租赁合同的起始日期一般自双方当事人签名、盖章时计算,以交付房屋为生效要件的自出租人递交钥匙、承租人入住时计算。自合同约定的终止时间结束,租赁期限最长不得超过二十年。法律依据:《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
2024-01-07 14:48:06
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房屋租赁合同起始日期以租赁合同的约定为准,也就是从双方在租赁合同中约定的起始日期开始计算;如果合同中没有约定的,则以签订合同的日期为租赁合同的开始日期。法律依据:《民法典》第七百零三条,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
2024-01-07 14:33:17
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房租合同起始日期的计算是:一般从双方当事人签订合同之日起生效,双方约定生效时间的,从约定之日起生效。法律规定民事法律行为可以附期限,附生效期限的民事法律行为,自期限届至时生效。法律依据:《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
2024-01-07 14:48:10
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