房产证上是父母两个人的名字,怎么变成母亲一个人的名字
更新时间:2024-01-07 11:14:06人浏览
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房产证上是父母两个人的名字,父亲去世了,怎么变成母亲一个人的名字
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父亲去世,房产证上名字改成母亲名字的,由于死者的父母、子女作为第一顺位继承人还有继承权,还涉及到处母亲以外其他继承人的权益,因此在实践操作中,需要其他继承人到公证处办理继承公证以后,再由全部继承人持公证证书、身份证件、死亡证明等证件到不动产登记中心办理过户手续。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
2024-01-07 11:14:01
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父亲去世,虽然房产证的名字是父亲的,但需要确定是父亲个人财产还是父母的夫妻共同财产。如果是父亲个人财产,则整个房子都是父亲的遗产,如果是父母的夫妻共同财产,则一半属于母亲,另一半属于父亲的遗产,如果没有遗嘱,应当由法定第一顺序继承人共同继承。如果想把房产证只换成母亲的名字,则需要其他全体继承人共同同意放弃继承份额,并办理公证,然后持公证书就可以去进行变更登记了。
2024-01-07 10:38:21
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你好,需要继承人同意再行办理。
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