我想咨询一下江苏省宿迁市宿豫区XX农村房屋拆迁的补偿标准有没有相关规定
更新时间：2019-03-29 17:36:48人浏览
问题描述：
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助129739人 · 响应时间 平均5分钟内
农村房屋拆迁补偿流程：
1、选定评估机构
（1）由被征收人依据《评估机构名录》填写《评估机构选定表》，选定被征收房屋的评估机构， 被征收人应当在拟征收告知书发布之日起１５日内，依据《评估机构名录》自行协商并按多数人（５０％以上）的意见确定评估机构
（2）上述期限届满，被征收人无法形成多数意见的，由房屋征收部门会同街道办事处，组织被征收人通过公开摇号的方式随机选定。公开摇号时，应邀请公证机关参与监督。
2、报请政府批准
（1）确定评估机构后，房屋征收部门应拟定《补偿方案》，并报本级政府批准。
（2）《补偿方案》应当载明征收范围、实施时间、补偿方式、补偿标准、补助和奖励办法、安置地点、签约期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。
四、组织专家论证，市房屋征收部门组织有关部门及专家论证《补偿方案》。
（3）征求公众意见，当通过听证会、意见书、达成一致后，制定最后的补偿方案。
3、公布补偿方案
（1）房屋征收部门将征求意见情况和根据公众意见修改的《补偿方案》在征收范围内现场公布。
（2）对改建项目，超过５０％的被征收人认为征收补偿方案不符合《条例》规定的，房屋征收部门应组织听证，并根据听证情况修改征收补偿方案。
4、风险评估、做出征收决定、公布征收决定
5、签订补偿协议
（1）房屋征收部门与被征收人签订农村房屋拆迁补偿流程协议，并足额发放补偿款。对于在法定期限内不申请行政复议或不提起行政诉讼，在规定期限内又不搬迁的被征收人，由作出房屋征收决定的市、区政府依法申请人民法院强制执行。
（2）全部发放拆迁补偿，拆迁户交出土地，农村房屋拆迁补偿流程完成。
1、选定评估机构
（1）由被征收人依据《评估机构名录》填写《评估机构选定表》，选定被征收房屋的评估机构， 被征收人应当在拟征收告知书发布之日起１５日内，依据《评估机构名录》自行协商并按多数人（５０％以上）的意见确定评估机构
（2）上述期限届满，被征收人无法形成多数意见的，由房屋征收部门会同街道办事处，组织被征收人通过公开摇号的方式随机选定。公开摇号时，应邀请公证机关参与监督。
2、报请政府批准
（1）确定评估机构后，房屋征收部门应拟定《补偿方案》，并报本级政府批准。
（2）《补偿方案》应当载明征收范围、实施时间、补偿方式、补偿标准、补助和奖励办法、安置地点、签约期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。
四、组织专家论证，市房屋征收部门组织有关部门及专家论证《补偿方案》。
（3）征求公众意见，当通过听证会、意见书、达成一致后，制定最后的补偿方案。
3、公布补偿方案
（1）房屋征收部门将征求意见情况和根据公众意见修改的《补偿方案》在征收范围内现场公布。
（2）对改建项目，超过５０％的被征收人认为征收补偿方案不符合《条例》规定的，房屋征收部门应组织听证，并根据听证情况修改征收补偿方案。
4、风险评估、做出征收决定、公布征收决定
5、签订补偿协议
（1）房屋征收部门与被征收人签订农村房屋拆迁补偿流程协议，并足额发放补偿款。对于在法定期限内不申请行政复议或不提起行政诉讼，在规定期限内又不搬迁的被征收人，由作出房屋征收决定的市、区政府依法申请人民法院强制执行。
（2）全部发放拆迁补偿，拆迁户交出土地，农村房屋拆迁补偿流程完成。
2019-03-29 17:11:43
咨询我
征地拆迁律师团队
推荐
已帮助164099人 · 响应时间 平均3分钟内
（一）房屋拆迁补偿计算标准
（1）房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）
（2）房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
（二）房屋拆迁安置费计算标准
（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
2019-03-29 17:14:33
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助116949人 · 响应时间 平均4分钟内
房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
2019-03-29 17:32:52
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助168305人 · 响应时间 平均5分钟内
农村拆迁住房补贴标准是什么， 国家对农村拆迁住房补贴标准：
1、被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。拆迁补助费和过渡费。
1、被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。拆迁补助费和过渡费。
2019-03-29 17:36:48
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
2022年农村房屋拆迁每平方能赔付多少钱
提到拆迁，就避不开农民的补偿问题了，那农村房屋拆迁每平方能赔付多少钱？农村房屋拆迁每人补偿多少？针对这几个问题下面法律快车小编为您解答疑惑，希望能够对您有所帮助
农村房屋拆迁
人浏览
您好，具体的拆迁补偿标注，您可先参看您当地的征收补偿安置方案，如果补偿标准太低，您可先行协商，协商不成，可以通过诉讼解决。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋拆迁赔偿标准计算方式
近年来，随着城镇化的快速发展，农村在征地拆迁中暴露出的问题越来越多，各种因为拆迁补偿等问题产生的纠纷问题也不断出现。那么房屋拆迁赔偿标准计算方式是怎样的？房屋拆
拆迁补偿标准
人浏览
拆迁补偿标准能否高一些
明日上午，高明区沿江路以东(含玫瑰路以东)区域旧城改造拆迁补偿安置方案听证会将正式举行。昨日，已进入公示名单的赵镇雄等听证代表透露，将在听证会上就补偿标准等问题
拆迁补偿标准
人浏览
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋所有权
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
农用地征收补偿：一、土地补偿费：计算方式：各政府因地制宜制定出各地区土地征收的价格（区片价），乘以被征收土地的面积，就是土地补偿费标准。未利用地按区片价的60%
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
（一）房屋拆迁补偿计算标准（1）房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）（2）房屋拆迁补偿差价=合
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
咨询当地律师或者征收部门。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个月内宣判，若是有特殊情况导致延长了的，就可能会超过六个月；如
民事案由
人浏览
咨询主管机关。土地征收、房屋拆迁，应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
有营业执照的门面房，个体户，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
咨询当地政府
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议协商解决，根据实际损失赔偿
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估的办法确定拆迁补偿。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
住房困难户申请拆迁补偿安置必须符合以下两个条件：一是在拆迁范围外别无正式住房，二是住房困难户获得的补偿款低于规定的补偿低限。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
住房困难户申请拆迁补偿安置必须符合以下两个条件：一是在拆迁范围外别无正式住房，二是住房困难户获得的补偿款低于规定的补偿低限。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
