我有宅基地证，但房子没建，现在调成水浇地了，不让建，合法吗
更新时间：2024-01-02 12:46:04人浏览
问题描述：
我有宅基地证，但房子没建，现在调成水浇地了，不让建，合法吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助193051人 · 响应时间 平均4分钟内
经批准在自家宅基地上建房的不属于违建。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其他附属设施，但宅基地使用权人在本村已建房屋的不可以再次建房。法律依据：《土地管理法》第六十二条
农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡镇土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡镇人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡镇土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡镇人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
2024-01-02 12:43:37
咨询我
征地拆迁律师团队
推荐
已帮助141781人 · 响应时间 平均5分钟内
有土地使用证，建房可能属于违建。因为即使有土地使用证，但是没有到当地的建筑管理部门提出申请的，则该房屋是属于违建房，当事人必须办理相关手续，才能合法修建房屋。法律依据：《土地管理法》第五十五条
以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。
自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定，并报国务院批准。
以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。
自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定，并报国务院批准。
2024-01-02 12:44:05
咨询我
已帮助66917人 · 响应时间 平均4分钟内
在自家宅基地上建房经批准不是违建。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其他附属设施，但宅基地使用权人在本村已建房屋的不可以再次建房。
法律依据：
《土地管理法》第六十二条
农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡镇土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡镇人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
法律依据：
《土地管理法》第六十二条
农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡镇土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡镇人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
2024-01-02 12:46:04
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
探讨对农村宅基地上房屋买卖纠纷
随着城市化进程的加快，拆迁工作大面积展开，因拆迁而带来的收益使出让方发现了其原有房屋的巨大升值潜力，出让方因而反悔，并以转让行为违反法律规定、房屋买卖协议无效为
房产买卖纠纷
人浏览
宅基地有争议，可以法律途径。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，农村宅基地多年未使用可以收回。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
建议向土地管理部门投诉举报
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
土地能随便吗买卖吗
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
询问一下有没有合法审批手续
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，原则上不需要赔偿的。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
竞标不参加能知道中标价吗
竞标不参加在公告后能知道中标价。竞争性谈判谈判期间不可以公开每个投标人的价格，在确定中标人前招标人不得与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判，但在结束
招标投标
人浏览
经批准在自家宅基地上建房的不属于违建。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其他附属设施，但宅基地使用权人在本村已
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
农村宅基地使用权可以转让，但必须具备以下条件：1、是经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准；2、是转让人与受让人同为本村村民；3、是受让人无宅基地，符合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
工业用地过户需签订出让合同、缴纳费用，并取得政府批复文件，之后办理相关证件并填写过户申请登记表。依据《土地管理法》第六十三条，应确保合同明确双方权利义务，且过户
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
招标质疑要在多久时间内提出
招标质疑要在投标截止时间10日内提出对招标文件的异议，对资格预审文件有异议的应在提交资格预审申请文件截止时间2日内提出，招标人应自收到异议之日起3日内作出答复。
招标投标
人浏览
土地使用权出让金根据土地面积、使用费和容积率计算。依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，出让金需签约后60日内支付，逾期未支付可能导致合同解除和违约赔偿
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
土地被别人强行霸占的处理方法如下：1、土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理；2、单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
划拨地房产证可以过户，但需办理转让审批手续并补交土地出让金。依据《土地管理法》规定，改变划拨土地用途需经政府自然资源主管部门同意，否则可能面临违法用地风险，影响
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
投标保证金为项目总价的百分之多少呢
投标保证金最高为项目总价的百分之二，同时不得超过八十万元人民币。投标保证金有效期应当与投标有效期一致，投标人应当按照招标文件要求的方式和金额，在提交投标文件截止
招标投标
人浏览
垃圾处理厂需缴纳城镇土地使用税。根据《城镇土地使用税暂行条例》，在城市、县城等范围内使用土地的单位和个人都需缴税，计税依据是实际占用的土地面积，垃圾处理厂也不例
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
宅基地按10万一亩收税不合法。根据《中华人民共和国税收征收管理法》，税务机关必须依照法律、行政法规征收税款，不得多征。宅基地用于自住而非营业，不需缴土地使用税。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
找过村上吗，具体了解下
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
面对您家土地被他人占用作为墓地的问题，您可以依法采取措施予以解决。首先，根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
