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土地确权后征收补偿款归谁

更新时间：2024-01-01 16:28:04人浏览

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土地确权后征收补偿款归谁

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一、土地确权后被征用补偿款归谁
1、土地确权后被征用补偿款归谁，具体如下：
（1）土地征收后的土地补偿款归土地所有人所有。即征收农村土地的，土地补偿款归村集体所有，不是给农民的补偿；
（2）对于土地征收中青苗补偿费、地上附着物补偿费等，归青苗或者地上附着物的所有人享有。即属于实际耕种土地的农民享有；
（3）对于土地征收中的安置补助费，由享有安置权利的村民享有，直接发放到村民手中。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
二、进行确权的土地需具备什么条件
1、申请土地确权人必须是集体成员且必须要是土地的所有权人；
2、申请土地确权人有正规合法的身份证、户口本等，黑户不行；
3、土地有用地有规划批准文件或批准文件等；
4、经过公告，没有人有异议。

2024-01-01 16:26:02

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一、承包土地被征收补偿款归谁
（1）承包的土地被征用，补偿费的归属需要根据具体情况分析：
（2）承包人可以得到地上附着物和青苗的补偿费，因为承包人享有承包地的使用、收益和土地承包经营权流转的权利，也可以自主组织生产经营；
2、土地补偿费归集体，因为土地不属于土地承包人的，属于发包方。
2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
第四十九条
被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。
禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。
二、房屋拆迁补偿的方式有哪几种
1、货币补偿，货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额；
2、、产权置换，产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式，价值标准产权置换和面积标准产权置换。

2024-01-01 16:26:11