法律快车法律问答 > 广东法律问答广州法律问答广州合同纠纷法律问答 > 问答详情

商品房退定金程序和流程是什么？

更新时间：2023-12-31 14:26:05人浏览

问题描述：

你好吴律师，我想咨询一下商品房退定金事的，现在开发商那边出现很多问题，更名没给更，现在房型又弄错了，还答应我说能过按揭，现在我按揭也做不了，现在定金也不退我，我有去房管局投诉，现在给我给我解决，我想问一下想像我这样的情况，要怎么去做，非常感谢你给我介意

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助163215人 · 响应时间平均1分钟内

法律分析：购房者遇到下列情况交了定金也可以全额退还:
1、由于开发商方面的原因，购房者在约定的期限内无法取得产权证。
2、开发商证件不全。
3、面积误差超过3%。
4、因不归责于当事人双方的原因而导致的按揭合同不能办理的。
5、延迟交房。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房;给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

2023-12-31 14:23:46

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助118260人 · 响应时间平均4分钟内

购房者遇到下列情况交了定金也可以全额退还：
1、由于开发商方面的原因，购房者在约定的期限内无法取得产权证。
2、开发商证件不全。
3、面积误差超过3%。
4、因不归责于当事人双方的原因而导致的按揭合同不能办理的。
5、延迟交房。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

2023-12-31 14:24:14