房东反悔不租了，是否需要付违约金？
更新时间：2023-12-26 14:48:06人浏览
问题描述：
你好，我在看房子时候放了3000块押金要租房，房东也写了收据，但我们还没签合同。现在房东反悔不租了 这种情况房东需要付违约金吗？如果要需要付多少
3位律师解答
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1、如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失
2、一般违约金的数目为半个月或者一个月租金，也或者押金的数目，也有支付租金的20%的说法
3、如果合同中没有明确规定租房违约金额的，双方可以互相协商，并按照约定好的违的违约金缴纳
2023-12-26 14:46:10
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房产纠纷律师团队
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其实租房押金在一定的情况下算是违约金的，但是需要有一个前提，租房押金主要交房保证金，在以下情况算违约金。一种情况：如果房主未按签署合同履行承诺，应当退还押金及同等款的违约金：主要表现在房主将房屋再租他人；房主未到合同期选择自用。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
2023-12-26 14:48:06
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