签了合同，租了房子之后，突然有事不能租了，算违约？需要付违约金？
更新时间：2023-06-18 16:19:07人浏览
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签了合同，租了房子之后，突然有事不能租了，算违约？需要付违约金？
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租客签了合同之后违约根据以下情况处理：
1、双方可以进行协商解决，按照此前订立的租赁合同约定内容进行处理；
2、若出租人自己本身存在违约行为，使得承租人构成根本违约的，承租人有权要求解除合同并且要求退还租金；
3、若出租人不存在违约行为，承租人单方要求解除的，应当承担相应的违约责任。如支付违约金等。
租客到期不交房租怎么办
1、如果是恶意欠租，则可按照合同约定，行使收回房屋的权利；
2、房屋承租人发生拖欠租金三个月，须履行催告的义务，在承租人15天仍未支付的情形后可解除租赁合同；
3、关于损失部分，因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的，出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失，但最长不得超过六个月。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
1、双方可以进行协商解决，按照此前订立的租赁合同约定内容进行处理；
2、若出租人自己本身存在违约行为，使得承租人构成根本违约的，承租人有权要求解除合同并且要求退还租金；
3、若出租人不存在违约行为，承租人单方要求解除的，应当承担相应的违约责任。如支付违约金等。
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2、房屋承租人发生拖欠租金三个月，须履行催告的义务，在承租人15天仍未支付的情形后可解除租赁合同；
3、关于损失部分，因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的，出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失，但最长不得超过六个月。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2023-06-18 16:19:07
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