租房时在漏水的地方放置了私人财产导致损失,房东是否需要承担赔偿责任?
更新时间:2023-12-22 20:10:23人浏览
问题描述:
租房在顶楼,房东没说过会漏水,刚好笔记本电脑就放在了漏水的地方,笔记本电脑已经报废,房东说只管漏水,不管私人财产的损失,请问一下,在我不知情的情况下把电脑放在了漏水的地方,房屋漏水导致我私人财产损失,该怎么赔
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法律分析:在遭遇楼上漏水给自己造成损失时,我们可以与住户协商调解等,如果都不能达成一致,可以直接提起诉讼。您有楼上住户的姓名、住址、联系方式等基本情况也可以,只要是有明确的被告就行。
起诉时可以随起诉状一起提交电子照片,要洗出来。最好让物业出具一份说明,主要内容就是证明您家漏水的这个事实、具体情况。关于赔偿费用的问题,您可以根据您的损失情况确定一个具体数额,如果立案后费用有变化,或者设计鉴定、评估,都可以再申请。
具体费用需要根据实际情况进行计算。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百一十八条 起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖
起诉时可以随起诉状一起提交电子照片,要洗出来。最好让物业出具一份说明,主要内容就是证明您家漏水的这个事实、具体情况。关于赔偿费用的问题,您可以根据您的损失情况确定一个具体数额,如果立案后费用有变化,或者设计鉴定、评估,都可以再申请。
具体费用需要根据实际情况进行计算。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百一十八条 起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖
2023-12-22 20:07:59
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法律分析
:民事赔偿,以实际损失为限(包括物的实际损失,关联损失,重作,修复所产生的费用及人的误工费)。对于因楼上漏水而被淹的,首先要通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人,如果属于房屋本身的质量问题,可以要求物业修理。
如果查明漏水是楼上造成的,可以要求对方恢复原状,不能恢复原状的,可以要求赔偿损失。法律依据:
:《中华人民共和国民法典》 第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
:民事赔偿,以实际损失为限(包括物的实际损失,关联损失,重作,修复所产生的费用及人的误工费)。对于因楼上漏水而被淹的,首先要通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人,如果属于房屋本身的质量问题,可以要求物业修理。
如果查明漏水是楼上造成的,可以要求对方恢复原状,不能恢复原状的,可以要求赔偿损失。法律依据:
:《中华人民共和国民法典》 第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
2023-12-22 20:08:10
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楼下漏水,如果是因为楼上的原因导致的话,楼上有义务进行修理。防水层如果作为共有设施,因为属于隐蔽工程,一般认为楼上住户作为实际使用人应承担合理使用的行为义务,楼下作为受益人也有相应的义务,这种义务主要是体现在费用承担上。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第二百九十二条
不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的,该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第二百九十二条
不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的,该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。
2023-12-22 20:10:23
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