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我想问下房子公证的事?

更新时间：2023-12-21 19:40:20人浏览

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你好我想问下房子公证的事

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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房产公证是指公证机构根据当事人的要求，对相应的房产进行公证处理，证明与房子有关的具有法律性的活动，房产公证内容十分广泛，主要包括房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证等。当事人申办房产公证时，应根据国家的法律法规和当地的地方性法规、政策，并按公证员的要求提供与公证事项相关的证明材料，比如当事人各方的身份证明，自然人提交本人的户口簿、身份证、护照等，法人提交营业执照、法定代表人身份证明等，涉及房地产开发的，提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等，涉及房地产预售、销售的，提交房地产预售、销售许可证等，涉及房地产权属转移的，提交房地产所有权证明，涉及房地产担保的，提交房地产所有权及使用权证明。

2023-12-21 19:37:50

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一、房子怎么做公证
1、房子做公证有四个步骤，具体是：
（1）申请人前往公证机构提出公证申请；
（2）提交房产公证申请，提交申请材料；
（3）公证人员核对申请材料及相关信息，询问当事人的公证申请意愿是否其真实意思表示，并制作相关公证谈话笔录；
（4）公证人员经审查确认公证申请材料真实无误，申请人公证申请的意思表示真实合法的情况下，出具公证书。
2、法律依据：《中华人民共和国公证法》第三十九条
当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的，可以向出具该公证书的公证机构提出复查。公证书的内容违法或者与事实不符的，公证机构应当撤销该公证书并予以公告，该公证书自始无效；公证书有其他错误的，公证机构应当予以更正。
二、房子做公证需要哪些资料
1、当事人各方的身份证明。自然人提交本人的户口簿、身份证、护照等，法人提交营业执照、法定代表人身份证明等；
2、涉及房地产开发的，提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等；
3、涉及房地产预售、销售的，提交房地产预售、销售许可证等；
4、涉及房地产权属转移的，提交房地产所有权证明；
5、涉及房地产担保的，提交房地产所有权及使用权证明。

2023-12-21 19:38:13

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一、如何公证房产
1、公证房产的流程，分别是：
（1）申请人前往公证机构提出公证申请；
（2）提交房产公证申请，提交申请材料；
（3）公证人员核对申请材料及相关信息，询问当事人的公证申请意愿是否其真实意思表示，并制作相关公证谈话笔录；
（4）公证人员经审查确认公证申请材料真实无误，申请人公证申请的意思表示真实合法的情况下，出具公证书。
2、法律依据：《中华人民共和国公证法》第二十五条
自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
二、办理房产公证需要什么材料
申请人以现有房产为出国留学、对他人提供担保可申办房产证公证书。
申请办理房产证公证应提交如下证件：
1、申请人的身份证、户口薄或其他身份证明。
申请人如在国外、港澳台的应提交护照；
2、申请人应提交房产证；
3、申请人委托他人代办的应提供代办人的相关身份证明；
4、如为法人申请办理房产公证的，应提交法人的资格证明、营业执照、房产证，委托他人代办的还应提交代办人的相关身份证明及法定代表人证明书、授权委托书。

2023-12-21 19:40:20