农村集体产权办理房产证
更新时间：2023-12-20 14:52:04人浏览
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农村集体产权办理房产证
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【法律分析】：农村办理房产证的流程，具体如下：
1、向集体经济组织提出申请；
2、国土资源管理所进行初审，公布期满无异议后，报县人民政府审批；
3、宅基地批准后，批放宅基地，村民住宅建成后，国土资源部门进行实地检查；
4、对符合要求的建房户核发集体土地使用证书，村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。根据相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。法律依据：：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
1、向集体经济组织提出申请；
2、国土资源管理所进行初审，公布期满无异议后，报县人民政府审批；
3、宅基地批准后，批放宅基地，村民住宅建成后，国土资源部门进行实地检查；
4、对符合要求的建房户核发集体土地使用证书，村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。根据相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。法律依据：：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
2023-12-20 14:50:17
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办理农村房屋的不动产证时，一般由农村集体经济组织登记办理。农村房屋所占的土地是集体所有的土地，个人只有使用权，所以，房屋的产权证也不是国家房管局进行发放，是由农村集体经济组织进行发放。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。
2023-12-20 14:50:23
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农村办理不动产权证需可以到当地的乡镇国土资源管理所办理。首先房屋登记人到行政服务中心申请；其次工作人员进行受理审核，确定是合法的自建房；然后审核通过会进行登记；最后村民就可以拿到法律依据：《不动产权证书》了。
2023-12-20 14:52:04
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