前夫赌博导致离婚，离婚判决房产归我，但房子被查封，如何解封？
更新时间：2023-12-15 09:58:10人浏览
问题描述：
我前夫赌博我诉讼离婚的房产证是两个人的名字离婚判决房产归我我给他房屋折旧补偿款8月10号的时候我的房子被查封了30号我去法院写了执行异议两个月了房子还没解封
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法律分析：执行异议四个条件：
（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；
（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；
（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；
（四）非买受人自身原因未办理过户登记。法律依据：《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条 金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：
（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；
（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；
（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；
（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。
第二十九条 金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：
（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；
（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；
（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。
（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；
（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；
（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；
（四）非买受人自身原因未办理过户登记。法律依据：《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条 金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：
（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；
（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；
（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；
（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。
第二十九条 金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：
（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；
（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；
（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。
2023-12-15 09:58:00
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【法律分析】：执行异议四个条件：
（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；
【
（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；
【
（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；
（四）非买受人自身原因未办理过户登记。法律依据：：《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条 金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：
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（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；
【
（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；
【
（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；
【
（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。
【第二十九条 金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：
【
（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；
【
（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；
【
（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。
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（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；
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（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；
【
（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；
（四）非买受人自身原因未办理过户登记。法律依据：：《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条 金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：
【
（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；
【
（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；
【
（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；
【
（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。
【第二十九条 金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：
【
（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；
【
（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；
【
（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。
【
【温馨提示】
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