申请宅基地建房需满足哪些条件？
更新时间：2023-12-14 18:18:06人浏览
问题描述：
在房屋确权的时候，只有一层的小房子大概20平米写了我名字，现在户口还是跟爸在一起，等我结婚了分户出来了，我可以申请宅基地来建房吗，就是把那20平米的小房子推了，建一个建筑基底面积80平，然后三层不超过280平的房子吗，那个20平的小房子还有周围的地足够盖八十平的，也是家里的宅基地。我现在怕确权了那二十平就只有二十平不能动，那我以后还咋住，所以问问能不能申请
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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法律分析：一般来说不能：
1、农村宅基地审批以户为单位，一户一宅；
2、所以一般来说都是只写户主的名字；
3、如果当事人有此要求的，可以在办理宅基地确权证时咨询经办人员，以对方答复为准。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 宅基地一户只能申请一处，也就是说一家人只能申请一块宅基地，然后在该地块上建房，这就叫做一户一宅。
1、农村宅基地审批以户为单位，一户一宅；
2、所以一般来说都是只写户主的名字；
3、如果当事人有此要求的，可以在办理宅基地确权证时咨询经办人员，以对方答复为准。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 宅基地一户只能申请一处，也就是说一家人只能申请一块宅基地，然后在该地块上建房，这就叫做一户一宅。
2023-12-14 18:16:01
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可以
根据不动产登记相关规定，依法取得宅基地使用权，可以单独申请宅基地使用权登记。所以如果是合法取得宅基地建可以补办报建。
2023-12-14 18:16:11
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法律分析：宅基地能办理房产证。因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：登记申请书、申请人的身份证明、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、申请登记房屋符合城乡规划的证明、房屋测绘报告或者村民住房平面图、其他必要材料。
但宅基地最重要的是宅基地使用证。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
第三百六十五条 已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。
但宅基地最重要的是宅基地使用证。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
第三百六十五条 已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。
2023-12-14 18:18:06
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