房屋不租了，房产税由谁交？
更新时间：2023-12-13 08:02:43人浏览
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房屋不租了，房产税由谁交？
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一、租房房产税谁来交
1、租房房产税谁来交，需要根据实际情况进行处理。具体如下：
（1）产权属于全民所有的，由经营管理单位纳税。产权属集体和个人的，由集体单位和个人纳税；
（2）产权出典的，由承典人纳税；
（3）产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税。
2、法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。
依据上述规定，承租房屋者不是产权所有人，因而不用缴纳房产税，但如产权所有人不在房产所在地，则应由租房办公的单位缴纳。
二、房屋租赁税怎么个交法
1、个人出租非住房应缴纳以下税款：
（1）房产税。
以租金收入12%计算缴纳；
（2）印花税。按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花；
（3）城市维护建设税及教育费附加。按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率和教育费附加率3%计算缴纳；
（4）个人所得税。
每次收入不超过4000元的，减除费用800元，4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。
2、个人出租住房应缴纳以下税费：
（1）房产税.以租金收入4%计算缴纳；
（2）城市维护建设税以及教育费附加.按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率与教育费附加率3%计算缴纳。
（3）个人所得税。对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收；
（4）个人所得税。收入不超过4000元，减除费用800元，4000元以上，减除20%费用，其余额为应纳税所得额；
（5）免征城镇土地使用税、印花税。
3、企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳以下税款：
（1）房产税。以租金收入12%计算缴纳；
（2）营业税。以租金收入的5%计算缴纳；
（3）城市维护建设税及教育费附加。
按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率和教育费附加率3%计算缴纳。
2023-12-13 08:01:34
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租房房产税由出租方来缴纳。 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税的征税对象是房产。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税，对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
房产出租税的计算方式
房产出租税的计算方式：
1、房屋出租房产税需要交纳，出租房的房产税是按出租金额的12%计算缴纳；
2、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去百分之10到百分之30的余值。从租计征的即房产出租的，以房产租金收入为计税依据。从价计征百分之10到百分之30的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为百分之一点二，按房产租金收入计征的，年税率为百分之12。
对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税，对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
房产出租税的计算方式
房产出租税的计算方式：
1、房屋出租房产税需要交纳，出租房的房产税是按出租金额的12%计算缴纳；
2、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去百分之10到百分之30的余值。从租计征的即房产出租的，以房产租金收入为计税依据。从价计征百分之10到百分之30的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为百分之一点二，按房产租金收入计征的，年税率为百分之12。
2023-12-13 08:01:52
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法律分析：房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》
第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为
1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
第七条 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。
第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为
1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
第七条 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。
2023-12-13 08:02:43
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