房东在合同中禁止合租、分租和转租，但三房东私自将店铺转租给我并一直以自己是原房东来骗我，这是否违反了相关法律规定？
更新时间：2023-12-09 09:08:11人浏览
问题描述：
请问，房东在合同中明确规定不能进行合租、分租和转租，但三房东却私自将店铺转租给我，并且一直以自己是原房东来骗我。
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助82278人 · 响应时间 平均5分钟内
你好！对于承租人来说，所谓的转让其实就是指转租，因此，属于你违约，出租人可以要求解除合同；你可以从房屋本身不符合法律规定的强制性安全标准等角度去考虑对抗（如房屋是否符合消防安全标准等）
2023-12-09 09:07:49
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助153593人 · 响应时间 平均4分钟内
合同中明确规定不得转租，房客仍然未经许可转租，该行为构成对合同的违约，同时其转租行为无效，可以直接要求现有的租住人搬出房屋，损失由房客承担；同时，你也可以解除与房客之间的租赁合同，并要求其承担相应的违约责任
2023-12-09 09:08:11
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
个人将租来的房产再转租需要缴纳个税吗
【问题】个人将租来的房产再转租出去，请问我需要缴纳个人所得税吗？【解答】根据国税函[2009]639号文件规定，个人将承租房屋转租取得的租金收入，属于个人所得税
个人所得税
人浏览
转让费？您是想要回租金吗
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
转让费？您是想要回租金吗
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
房屋租赁到期后租客拒绝搬的，出租人可以与其协商，要求其续住，支付租金；或者在合理期限内搬走；如果承租人不续租，也不搬走的，出租人可以依法向法院提起民事诉讼，由法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
一、没签合同的房子刚租能退钱么1、没签合同的房子刚租可以退钱。双方还未签订租赁合同，承租人已经先行缴纳租金的，反悔后可以要求对方返还预付的租金。如承租人为订立租
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一、租客装修了要求房东赔偿怎么办1、租客装修了要求房东赔偿的解决方法具体如下：（1）承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览