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拆迁合同纠纷怎么处理违法拆迁需要承担赔偿责任吗？

更新时间：2023-12-06 10:04:07人浏览

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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，房屋征收拆迁是先补偿后拆迁的，所以未补偿先拆迁是属于违法的行为，当事人可以通过诉讼维护自己的合法利益。

2023-12-06 10:01:57

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你好，开发商没有如实告知，应当承担赔偿责任

2023-12-06 10:02:18

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违法强拆需要承担以下责任：
1、从刑事上，如果强拆人在强拆过程中导致人员出现伤亡，则可能构成故意伤害罪；如果导致被拆迁人的合法财产造成毁损的，则可能构成故意毁坏财物罪，同时也有可能构成非法侵入他人住宅罪以及其他的刑事罪名，具体需要根据情节严重程度相应承担一定的刑事责任。
2、从民事责任上，如没有经合法的程序执行拆迁的，应该承担民事侵权责任；根据民法通则的有关规定，被拆迁人应该就个人、房屋等财产的损害赔偿进行举证，如成立，则拆迁人需要承担恢复原状或折价赔偿。
3、从行政责任上，如拆迁人采用写恐吓信等方式，干扰被拆迁人的正常生活；或强制进入被拆迁人住宅搬走其财产，或限制人身自由的，未够成刑事处罚，但可能被处15天以下拘留、200元以下罚款或警告。
法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条
有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：
(一)写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的;
(二)公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的;
(三)捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的;
(四)对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的;
(五)多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的;
(六)偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。

2023-12-06 10:04:07