当时有一小产权房，由于小产权房是我的名下就认为此房产就是我的，据说是离婚协议书没有写明该房是我名下。

更新时间：2019-04-01 16:43:25人浏览

问题描述：

尊敬的律师您好由于网聊我的前妻与一男私会有了小孩，我与女方于2009年办的协议离婚，当时有一小产权房，一辆小轿车和25万现金，女方还有分红保险等，由于小产权房是我的名下就认为此房产就是我的，房产归我，其他归女方，我们就是这样协议的，但协议书没有写进去。当时的县法院法官也没有提醒我们。在还没分居住前，前妻就协逼我把房产赠给她,并偷了我的身份证，私下给钱办事员把购房合同转到她的名下，幸好发现的早，前后打了4场官司总算法院裁判赠予不成功。但让她腾房也不成功，据说是离婚协议书没有写明该房是我名下。跟着我又向县法院对离婚协议书要求再审，2015年1月县法院驳回再审申请。??现在我请教当时有一小产权房，由于小产权房是我的名下就认为此房产就是我的，据说是离婚协议书没有写明该房是我名下。

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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赠与合同已经履行，就不能再更改了。
《合同法》：
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自
己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
　　依法成立的合同，受法律保护。
第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接
受赠与的合同。
第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
　　具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同
，不适用前款规定。
第一百八十七条赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。
第一百八十八条具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过
公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付。

2019-04-01 16:26:47

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在夫妻双方有协议的情况下，房屋等共同财产可以根据协议进行分割，自协议达成后生效，但是一定情况下协议可以撤销：
1、协议离婚后一年内
男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。
2、协议离婚不成，一方起诉离婚的
当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。
因此如果夫妻协议后对于房产等财产的分割，在上述情况下可以通过合理的法律途径进行变更，即对于夫妻的共同房产进行重新分割，使先前的协议归于无效。

2019-04-01 16:31:49

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1、如果以该协议为依据，双方办理了离婚手续，夫妻双方私下签订的财产协议就是合法的，具有法律效力。
2、如果当时没有离婚，在以后实际办理离婚诉讼中，这份离婚协议书就没有法律效力，法院一般不会支持的。
3、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
（二）》第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。
当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。
4、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
（三）》第十四条当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。

2019-04-01 16:42:57