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我们现在离婚了，房子归女方，我是主贷人，房贷我在还，该怎么办?

更新时间：2023-11-28 11:34:04人浏览

问题描述：

我们现在离婚了，房子归女方，我是主贷人，房贷我在还，该怎么办

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一、还在还房贷的房子离婚该怎么处理
1、婚前一方办理按揭手续，婚后夫妻共同偿还贷款，但婚前并未办理产权登记，这种情况仍应将按揭房屋作为婚前财产处理，银行对特定的购房人即贷款债务人的资信产生信赖，而且该财产权利是由婚前个人缴纳首付款而取得。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
二、夫妻离婚财产怎么分配
1、如果是双方在婚姻存续期间取得的财产，属于双方的共同财产，离婚时双方平均分配；
2、对于一方的个人财产，离婚时归一方所有；
3、双方也可以协商分割的金额和方式，协商不成的可以到法院起诉，由法院进行判决。

2023-11-28 11:32:13

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离婚了房贷的处理如下：
1、夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务；
2、如果两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻共同来偿还。但是如果夫妻双方经过协商也可由其中一方进行偿还；
3、如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。
未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。根据规定，婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。
购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

2023-11-28 11:34:04