我跟未婚夫结婚前买房（他父母和他共同出资）婚后还贷，还是我的个人财产还是我们共同财产啊
更新时间：2019-03-23 14:41:09人浏览
问题描述：
您好，我跟未婚夫结婚前买房（他父母和他共同出资）婚后还贷，他想婚前买房时登记在我名下，那这个房子属于他的个人财产，还是我的个人财产还是我们共同财产啊我跟未婚夫结婚前买房（他父母和他共同出资）婚后还贷，还是我的个人财产还是我们共同财产啊
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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具体情况具体分析，例如，彩礼属于夫妻共同财产吗？
1、如果所收的彩礼由一方个人接收或购置结婚物品的，应根据我国《婚姻法》规定，夫妻关系存续期间一方受赠的财物无特殊约定，应为夫妻共同财产。
2、如果男女双方未共同生活的，可根据最高院1993年《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第5条规定，考虑财产的来源予以合理分割。
3、如果双方婚姻持续时间短，并且给予彩礼的一方由此造成生活困难的，可根据《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》的第8条规定精神处理，分割共同财产时给予生活困难的一方适当倾斜。
2019-03-23 14:22:28
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⑴ 关于一方婚前财产的问题。现行《婚姻法》将一方婚前的财产明确规定为个人财产，因此，1993年《财产分割意见》中的夫妻一方的个人财产在一定条件下转化为夫妻共同财产的规定不再适用。具体包括两类财产：一是一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理。房屋和其他价值较大婚前个人生产资料经过8年，贵重生活资料经过4年，可视为夫妻共同财产。二是婚姻存续期间，复员、专业军人所得的复员费、转业费，结婚时间10年以上的，应算作夫妻共同财产。对此，《适用〈婚姻法〉的解释
（一）》第19条也明确规定：“婚姻法第18条规定为夫妻一方的所有财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产但当事人另有约定的除外。” 依1950年、1980年婚姻立法所规定的婚后所得共同制之的精神，婚前财产在婚后所生的孳息一直被视为夫妻共同财产。但2001年4月28日公布实施的《婚姻法》中，没有“婚前财产的孳息，归夫妻共同所有”的规定。显然，自2001年修正后的《婚姻法》施行之日起，夫妻一方婚前财产在婚后所生的孳息，属于夫妻一方的个人财产。 我们认为，将一方婚前财产在婚后所生的孳息确定为个人财产有不妥之处。因为婚前财产的种类各异，有的财产不需要夫妻双方经营、管理、投入劳动，便可取得孳息，如现金、有价证券等；而许多婚前财产在婚后需夫妻共同经营、管理等，才能产生孳息。因此，婚前财产在婚后的孳息应被区别对待，如果是夫妻婚后共同经营、管理所生孳息，应确定为共同财产。
（一）》第19条也明确规定：“婚姻法第18条规定为夫妻一方的所有财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产但当事人另有约定的除外。” 依1950年、1980年婚姻立法所规定的婚后所得共同制之的精神，婚前财产在婚后所生的孳息一直被视为夫妻共同财产。但2001年4月28日公布实施的《婚姻法》中，没有“婚前财产的孳息，归夫妻共同所有”的规定。显然，自2001年修正后的《婚姻法》施行之日起，夫妻一方婚前财产在婚后所生的孳息，属于夫妻一方的个人财产。 我们认为，将一方婚前财产在婚后所生的孳息确定为个人财产有不妥之处。因为婚前财产的种类各异，有的财产不需要夫妻双方经营、管理、投入劳动，便可取得孳息，如现金、有价证券等；而许多婚前财产在婚后需夫妻共同经营、管理等，才能产生孳息。因此，婚前财产在婚后的孳息应被区别对待，如果是夫妻婚后共同经营、管理所生孳息，应确定为共同财产。
2019-03-23 14:29:01
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夫妻共同财产的分割和子女抚养是两个不同的法律关系。虽然一方因为另一方抚养子女而在财产分割方面作了让步，但如果没有在离婚协议中进行明确的话，并不能因此而减少另一方子女扶养的责任。
所以，双方在起草离婚协议时，最好完整全面的将自己的意思表达清楚，如果一方因为考虑到孩子的问题而对财产分割作了让步，只有明确在协议中表明自己应当分割的财产折抵孩子抚养费的情况下，不直接抚养孩子的一方才有权利以此作为以后不支付或者少支付孩子抚养费的抗辩；否则，因为支付孩子抚养费是父母的法定义务，放弃财产分割不能作为不支付孩子抚养费的理由，如果另一方事后再提起诉讼要求支付孩子抚养费的话，法院依然会判决放弃财产分割的一方承担支付抚养费的义务的。
所以，双方在起草离婚协议时，最好完整全面的将自己的意思表达清楚，如果一方因为考虑到孩子的问题而对财产分割作了让步，只有明确在协议中表明自己应当分割的财产折抵孩子抚养费的情况下，不直接抚养孩子的一方才有权利以此作为以后不支付或者少支付孩子抚养费的抗辩；否则，因为支付孩子抚养费是父母的法定义务，放弃财产分割不能作为不支付孩子抚养费的理由，如果另一方事后再提起诉讼要求支付孩子抚养费的话，法院依然会判决放弃财产分割的一方承担支付抚养费的义务的。
2019-03-23 14:34:14
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同居关系期间作为个人财产：一方同居之前的个人财产，以及因该个人财产所生的孳息(房租、股息、红利等)，一般仍作为该方的个人财产对待。
双方以夫妻名义同居后，因共同生产、生活形成的债权、债务为共同的债权、债务，对外仍视为个人债权、债务，但双方之间一般应按共有债权债务享有和承担。
双方以夫妻名义同居后，因共同生产、生活形成的债权、债务为共同的债权、债务，对外仍视为个人债权、债务，但双方之间一般应按共有债权债务享有和承担。
2019-03-23 14:41:09
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