请问我家今天新买的楼房，装修完了，物业把阀门打开了，暖气漏水，自家也糟受到了损失，主要责任在谁
更新时间：2019-05-09 03:38:35人浏览
问题描述：
你好，请问我家今天新买的楼房，装修完了，暖气是又改装的。因到取暖季节，我在外地打工，没有在家，取暖费没有交，物业把阀门打开了，暖气漏水，把楼下淹了，自家也糟受到了损失，主要责任在谁，楼下需要赔偿损失，应该谁花这个钱请问我家今天新买的楼房，装修完了，物业把阀门打开了，暖气漏水，自家也糟受到了损失，主要责任在谁
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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一、你邻居的房屋位于你房屋的上面，你和你邻居属于相邻关系。
二、不动产相邻各方应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神处理相邻关系，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。你邻居没有及时对老化管道进行维修，没有正确处理截水方面的相邻关系，因此对你造成损失，应该予以赔偿。
三、你邻居有义务对其房屋行使管理职责，其有义务及时对老化管道进行维护。现在管道老化导致漏水，证明了你邻居没有对房屋行驶管理职责，你邻居存在过错，因此对你造成的财产损失应该予以赔偿。损失应该按照损害发生时的市场价格确定。如双方对损失数额存在争议，应该聘请有资质的第三方鉴定机构对损失数额进行鉴定。
2019-05-09 03:11:35
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国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏，为5年;首先应该确定属于何种问题，是否在保修期限之内。若在保修期限之内，应马上找开发商要求处理。
对于确实超过期限的房屋质量问题，购房者也可以找开发商，要求其本着为客户负责的态度，提供维修服务，可能需要支付一定费用。详细可联系我。
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2019-05-09 03:19:04
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侵权损害赔偿是指行为人因侵权而造成的他人财产、人身和精神的损害，依法应承担的以给付金钱或实物为内容的民事责任方式。侵权损害赔偿是一种适用最为普通、经常的民事责任方式。
因此，侵权损害赔偿的赔偿责任在实施侵权行为的侵权者。
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2019-05-09 03:38:35
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事故责任的划分，是交通管理部门根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，来确定各方当事人的责任的。而在责任划分中，全部责任和无责任是相对应的，也就是说一方在负全部责任时，他方不承担事故的责任。
若是对认定不服，可以在三日内向上级交管部门申请复核。
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2019-05-09 03:36:25
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