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退房可以有利息退吗

更新时间：2023-11-23 12:44:06人浏览

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退房可以有利息退吗

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延期交房导致退房会退银行利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。实践中，都是开发商将应退购房款分成两部分，属于买家首付款的部分直接退还给买家，属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。银行接收还款并终止与购房人的借款合同。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2023-11-23 12:42:08

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当事人提出的这个问题，实际想问的应该是购买商品房期房时支付的定金可以要求退回吗？根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条的规定，定金作为债权担保的，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。根据《城市商品房预售管理办法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，预售商品房需要满足一定条件。如果不符合条件，可能导致合同无效或可撤销、解除并要求返还已付款和请求赔偿。因此，一般情况下，购买期房时支付的定金可以在履行完义务的情况下要求退回；但是如果不履行合同约定债务且无正当理由要求对方退回，属于违约，无权要求返还或者可能承担支付违约金的责任。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

2023-11-23 12:44:06