现在怎么处理才能共有？双方能签一个合约说明此套房子归夫妻共有或者赠与妻子所有吗？还是要做公证？
更新时间：2019-04-11 19:39:02人浏览
问题描述：
2014年5月网签购首套房，2014年10月领结婚证，2017年1月份拿到房产证，名字就男方一人，原本口头就答应会加妻子名字，现在怎么处理才能共有？双方能签一个合约说明此套房子归夫妻共有或者赠与妻子所有吗？还是要做公证？或者需要其他怎么处理，谢谢！现在怎么处理才能共有？双方能签一个合约说明此套房子归夫妻共有或者赠与妻子所有吗？还是要做公证？
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房屋属于不动产，以不动产登记证书上登记的人为权利人，一般在房产证上加名之后就属于共有财产，要是有共有人在没经过其他产权人同意的情况下，擅自转让或是怎么的，那么就需要为此承担相应的责任。
房产证共有涉及的情况较多，包括婚前买房是否属于共同财产，婚前签约购房但房产证没有办下来，算不算个人财产等系列问题。按照最高人民法院《婚姻法解释
(一)》第十九条规定：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共有财产。但当事人另有约定的除外。
房产证共有涉及的情况较多，包括婚前买房是否属于共同财产，婚前签约购房但房产证没有办下来，算不算个人财产等系列问题。按照最高人民法院《婚姻法解释
(一)》第十九条规定：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共有财产。但当事人另有约定的除外。
2019-04-11 19:11:56
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婚前房产证上加名字： 房子为一方婚前个人购麦的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。 办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，麦双方份身证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需供提户口本、结婚证。
另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。
另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。
2019-04-11 19:16:45
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没领结婚证，也就不存在法律意义上的婚姻关系，那么就不能去民政局办理离婚手续。顶多就是解除同居关系而已。在同居期间所购的财产（如房产；按约定的份额拥有产权，没有约定的按各50%分割房屋所有权）如果有孩子，还要在财产分配时考虑孩子今后成长所需的生活以及受教育的费用 。
这个问题需要根据不同家庭的具体情况来具体分析。
这个问题需要根据不同家庭的具体情况来具体分析。
2019-04-11 19:39:02
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房产赠与公证是国家公证机构根据申请人的申请，依法证明房产所有人将个人所有的房产无偿赠送给他人的行为真实性、合法性的活动。将个人所有的房产赠与他人的人为赠与人，接受赠与的人为受赠人。
办理房产赠与公证，可采取证明赠与人的房产赠与书、受赠人的房产受赠书或房产赠与合同的形式。赠与书是赠与人单方以《房产赠与书》的形式将个人房产无偿赠与他人的文书。房产受赠书是受赠人单方以《房产受赠书》的形式表示接受赠与的文书。
办理房产赠与公证，可采取证明赠与人的房产赠与书、受赠人的房产受赠书或房产赠与合同的形式。赠与书是赠与人单方以《房产赠与书》的形式将个人房产无偿赠与他人的文书。房产受赠书是受赠人单方以《房产受赠书》的形式表示接受赠与的文书。
2019-04-11 19:29:27
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