我租了一年的合同,房东同意转租,现在转租出去,房东和别人签了新合同,我原来的合同有效吗?

更新时间:2023-11-19 16:28:06人浏览
问题描述:
我租了一年的合同,房东同意转租,现在转租出去,房东和别人签了新合同,我原来的合同有效吗?
3位律师解答
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原合同继续有效。当租赁合同到期后,双方未签订新租赁合约的,若租方继续按约使用租赁房屋,房东未提出异议的,原租赁合同有效,双方都要继续履行原合同的约定,只是原合同的租赁期限改变为不定期。法律依据:
2023-11-19 16:25:54
房产纠纷律师团队 咨询我
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第一,这个合同无论是有效还是没效,可能需要诉讼后由人民法院进行判定。
第二,涉案金额还是蛮大的,建议还是委托专业律师办理案件。
第三,你要检查一下对方是否有将出让幼儿园的全部背景资料告知你。
对于出让幼儿园能否办理营业执照或相关证照,这属于交易中的重大事项,对方是有义务全面如实的告知你的,如果对方没有事前告知,那么个人认为存在重大瑕疵,你胜诉的几率较大。
如果对方已经实行告知,你皆有客观证据予以佐证的,那么你的败诉几率就较大了。法律依据:
2023-11-19 16:26:08
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转租后原租人和房东的合同不会失效。根据国家相关法律法规规定可知,承租人经出租人同意转租房屋的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。房屋转租期间,租赁合同发生变更,影响转租合同履行的,转租合同应当随之变更;房屋转租期间,租赁合同解除的,转租合同应当随之解除。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
2023-11-19 16:28:06
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