父亲想立遗嘱，现在没有房产证能否去公证处办理？
更新时间：2023-11-16 12:38:06人浏览
问题描述：
我爸爸再婚后，想买房按揭，这套房现在还没签合同，合同上会写他和继母两个人的名字，他想去公证处提前立遗嘱：未来这套房属于他的那部分产权全部继承给我。请问，现在没有房产证可以去公证吗？
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房产遗嘱不一定要公证，房产遗嘱的内容及定立方式只要符合法律规定的有效条件，在继承开始后，房产就可以按照遗嘱的分配方式由遗嘱继承人来继承，公证与否不影响继承。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十四条
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十四条
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
2023-11-16 12:36:00
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法律分析：房产继承不需要公证。因继承、受遗赠取得不动产申请登记的，由申请人选择是否需要公证。如果想要公证的，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。房屋遗嘱继承不一定需要公证。在我国法定的订立遗嘱方式，包括了以下几种方式：
1、口头遗嘱；
2、自书遗嘱；
3、代书遗嘱；
4、录音遗嘱；
5、公证遗嘱。情况紧急下，被继承人可以通过口头的方式订立遗嘱。换句话说，房屋遗嘱继承也可以通过口头、录音或者书面的方式来订立。但是如果继承来的房产想要过户，则需要公证。从法律角度上说，办理了公证会更加合法化，能够避免后期产生法律纠纷。但是法律并没有强制要求必须要公证，如果有协议可以按照协议来处理。法律依据：《中华人民共和国公证法》 第二十五条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
1、口头遗嘱；
2、自书遗嘱；
3、代书遗嘱；
4、录音遗嘱；
5、公证遗嘱。情况紧急下，被继承人可以通过口头的方式订立遗嘱。换句话说，房屋遗嘱继承也可以通过口头、录音或者书面的方式来订立。但是如果继承来的房产想要过户，则需要公证。从法律角度上说，办理了公证会更加合法化，能够避免后期产生法律纠纷。但是法律并没有强制要求必须要公证，如果有协议可以按照协议来处理。法律依据：《中华人民共和国公证法》 第二十五条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
2023-11-16 12:36:18
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法律分析：不能。公证继承,要求继承的是已经合法取得产权的被继承人的个人财产。只有买房合同,没拿到房产证的,法律上还没有取得产权,不能办理公证继承此房。如果涉及此套房屋继承，可以按照以下程序进行办理。
1、继承房产，应当办理继承权公证书；
2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人应根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续；
3、赠与房产，应当办理赠与人的赠与合同公证书；
4、有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务，必须办理公证证明。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百三十条 因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。
第一百二十四条 自然人依法享有继承权。自然人合法的私有财产，可以依法继承。
第三百六十九条 居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
第五百七十条 有下列情形之一，难以履行债务的，债务人可以将标的物提存：
（一）债权人无正当理由拒绝受领；
（二）债权人下落不明；
（三）债权人死亡未确定继承人、遗产管理人，或者丧失民事行为能力未确定监护人；
（四）法律规定的其他情形。标的物不适于提存或者提存费用过高的，债务人依法可以拍卖或者变卖标的物，提存所得的价款。
1、继承房产，应当办理继承权公证书；
2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人应根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续；
3、赠与房产，应当办理赠与人的赠与合同公证书；
4、有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务，必须办理公证证明。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百三十条 因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。
第一百二十四条 自然人依法享有继承权。自然人合法的私有财产，可以依法继承。
第三百六十九条 居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
第五百七十条 有下列情形之一，难以履行债务的，债务人可以将标的物提存：
（一）债权人无正当理由拒绝受领；
（二）债权人下落不明；
（三）债权人死亡未确定继承人、遗产管理人，或者丧失民事行为能力未确定监护人；
（四）法律规定的其他情形。标的物不适于提存或者提存费用过高的，债务人依法可以拍卖或者变卖标的物，提存所得的价款。
2023-11-16 12:38:06
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