我想咨询房产分割的问题，房子的产权在我本人名下，婚前是我本人还的房贷，这种情况该怎么办？
更新时间：2019-06-08 10:13:10人浏览
问题描述：
你好！我想咨询房产分割的问题，我在婚前购买了一套房子，房子的首付有我的父母出资15万，我男朋友出资6万，房子的产权在我本人名下，婚前是我本人还的房贷，结婚后房子的房贷是有我的弟弟还的，现在我要离婚，我的弟弟和父母都愿意把房子给我，但是我男朋友想要分房子的40%,这种情况该怎么办？我想咨询房产分割的问题，房子的产权在我本人名下，婚前是我本人还的房贷，这种情况该怎么办？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助180800人 · 响应时间 平均5分钟内
婚前一方父母资助子女买房，即使产权登记在另一方名下，在离婚房产分割时也应认定为夫妻共同财产，进行分割。父母资助买房的一方有权利按照规定要求分割房屋。
婚前一方父母资助子女买房，产权登记在双方名下的，在离婚房产分割时，应认定为夫妻共同财产。
如果双方对房产份额有约定的，按照约定享有房子的产权。
婚前父母资助子女买房，双方父母均出资的，应该认定为对各自子女的赠与。离婚房产分割时，按照出资比例享有房产的份额。
婚前一方父母资助子女买房，产权登记在双方名下的，在离婚房产分割时，应认定为夫妻共同财产。
如果双方对房产份额有约定的，按照约定享有房子的产权。
婚前父母资助子女买房，双方父母均出资的，应该认定为对各自子女的赠与。离婚房产分割时，按照出资比例享有房产的份额。
2019-06-08 09:46:38
咨询我
民事法律律师团队
推荐
已帮助110590人 · 响应时间 平均3分钟内
原则上如果能够证明婚后财产是以婚前财产变卖款来购置的，那么属于婚后个人财产，只是财产的形式从婚前的不动产转变为婚后的另一不动产，还是属于婚前个人财产，性质并未发生变化，实际上举证并非那么简单。婚后所买房子系产权共有，那么法院按照产权共有进行分割的可能性就较大。
不过，如果是男方，应当充分向法官说明情况并提供证据，可在调解时积极主张权利。以上是个人观点，最终以法院生效判决为准，因为这是你单方陈述，案件实际情况可能与你说的不一样，结果就可能不一样。
不过，如果是男方，应当充分向法官说明情况并提供证据，可在调解时积极主张权利。以上是个人观点，最终以法院生效判决为准，因为这是你单方陈述，案件实际情况可能与你说的不一样，结果就可能不一样。
2019-06-08 09:55:00
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助100412人 · 响应时间 平均1分钟内
根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(二)（法释[2003]19号）：
第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
第二十二条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
(二)（法释[2003]19号）：
第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
第二十二条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
2019-06-08 09:58:49
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助65262人 · 响应时间 平均1分钟内
“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。婚前财产属于夫妻一方的个人财产，婚前财产婚后不能分割，但当事人另有约定的除外。” 但对个人财产还是夫妻共同财产难以确定的，主张权利的一方有责任举证。
当事人举不出有力证据，人民法院又无法查实的，按夫妻共同财产处理。
当事人举不出有力证据，人民法院又无法查实的，按夫妻共同财产处理。
2019-06-08 10:13:10
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
婚前房子属于自己，房产证写的是本人。离婚后房屋应如何分割？
法律快车网律师为您解答法律快车网法律咨询解答:婚前房子属于自己，房产证写的是本人。离婚后房屋应如何分割？,并提供相关的法律知识以及法律咨询法律快车网网友问：离婚
离婚房产
人浏览
“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。婚前财产属于夫妻一方的个人财产，婚前财产婚后不能分割，但当事人另有约定的除外。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前个人按揭购房，婚后共同还贷，离婚时房产如何分割？
婚前一方已经支付了首付，且按期支付了一段时间的月供，婚后，用夫妻共同财产继续支付月供，直至还完贷款，这时夫妻双方要离婚，怎么分割这个房产呢？当事人一方婚前支付首
离婚房产纠纷
人浏览
婚前按揭贷款购买房产，离婚时如何分割？
律师在代理离婚案件中经常遇到涉及婚前通过按揭购买的房产如何分割的问题，对此认定是夫妻共同财产还是婚前个人财产的认识不同。第一种观点认为，产权证若登记在一方名下，
律师动态
人浏览
根据你的陈述，该房产为夫妻共同财产，离婚时双方均有权要求分割房产，具体分割方式：约定由一方取得，并由取得方补偿另一方；申请变卖后平分卖方价款；分割时由双方协商确
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好：离婚有两种方式：协议离婚和诉讼离婚。1、协议离婚时，财产分割可以双方协商。2、如果一方不同意离婚或是对财产的分割达不成一致意见的可通过诉讼方式离。3、婚后
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产，包括动产和不动产。一方婚前财产可分为以下4类:(1)个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，属于婚后共同财产，离婚可以平分。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
根据你的陈述，没有夫妻共同财产可以分割，但是因为车辆是贷款购买，且在婚姻关系存续期间有用夫妻共同财产偿还，所以，你应当适当补偿用于共同财产还贷部分给女方
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
这套房属于个人婚前财产
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
诈骗罪坐牢可以离婚吗
诈骗罪坐牢可以离婚。夫妻一方服刑期间，另一方可以提起诉讼离婚；夫妻双方感情确已破裂，没有继续维持的可能，经法院调解，坚持离婚，法院按照相关法律，应判决准予离婚。
婚姻家庭
人浏览
房产是你的个人产权。婚后还贷部分是共同财产，平分。
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚退彩礼由收彩礼一方根据实际情况全部退给或者部分退给支付彩礼方，如果是夫妻双方未办理结婚登记手续、双方办理结婚登记手续但确未共同生活的或者婚前给付并导致给付人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
分居五年离婚可以分财产吗
分居五年离婚可以分财产。按照法律规定，离婚时财产分割，由双方协商解决，双方不愿协商或协商未果的，可以向法院提起诉讼，由法院依照法律规定以及当事人双方的情况，依法
婚姻家庭
人浏览
想起诉离婚结婚证在另一方那里的，当事人应当携带本人的身份证、起诉书、证明婚姻事实的证据等材料到人民法院起诉；如果和对方协商一致的，可以到民政局办理离婚。法律依据
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
领结婚证需要人事档案吗
领结婚证不需要人事档案。领取结婚证需要的证件是本人和对方无禁止结婚的血缘关系的声明；男女各自的身份证、户口簿；本人无配偶的签字声明以及3张2寸近期半身免冠彩色合
婚姻家庭
人浏览
你好，可以与对方协商，出抚养费
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
到处宣传别人出轨违法吗
到处宣传别人出轨违法。到处宣传他人出轨是侵犯名誉权的行为，对于捏造事实诽谤他人出轨的，对他人的身心健康造成影响，自然构成侵权。直接影响个人名誉。受害人可以要求对
婚姻家庭
人浏览
夫妻名下有房贷的，如果该套房产是夫妻一方的婚前个人财产，则在离婚时仍由其个人财产进行支付，房子不予分割；如果属于夫妻共有财产，则未还贷部分作为夫妻共同债务进行处
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
判决离婚后民政局会显示离婚吗
判决离婚后民政局不会显示离婚。人民法院没有义务主动通知民政部门，双方是否被判决离婚。更改民政局的婚姻状况，双方当事人需要携带有关证件，前往当地街道办事处或者公安
婚姻家庭
人浏览
你好，协商沟通解决
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
当事人提出的这个问题，实际想问的应该是一方给付十万彩礼后，能不能返还彩礼的问题，当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚时抚养权的归属，两周岁以下的子女，一般随母方生活。两周岁以上的子女可以双方协商，协商不成，起诉到法院，由法院判决。法院判决抚养权归属，一般根据有利于子女成长
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
双方自愿签订的离婚协议书在办理离婚登记后一般都具有法律效力，对双方有约束力。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
