我购买的房屋被房地产公司抵押贷款，导致无法办理房产证，如何维权？
更新时间：2023-11-08 01:36:21人浏览
问题描述：
我全款购买了房子，购房合同、全款发票、收据全部齐全。可是，在不知情的情况下，房地产公司将我的房子抵押贷款了。现在，我无法偿还贷款，导致房子被查封，无法办理房产证。
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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房子被查封后，贷款会受到影响。并且该房产是不能去银行办理抵押贷款的。借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的法律依据：《借款申请书》并提供以下资料：
一、借款人及保证人基本情况；
二、财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告；
三、原有不合理占用的贷款的纠正情况；
四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件；
五、项目建议书和可行性报告；
六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。
2023-11-08 01:35:53
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不知情全款买了查封的房子，面临的后果是无法办理产权登记，拿不到房产证。还有如果卖房人拒不退还购房款，或者房款已经被挥霍了，还要通过诉讼要回房款，时间太长太费精力。所以全款买房，一定要首先查清该房是否未抵押、未查封、未按揭贷款等，如果是购房后得知是查封房，一定要及时提出异议。
2023-11-08 01:36:21
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