买房贷款需要父母保证吗？
更新时间：2023-11-05 09:14:05人浏览
问题描述：
买房贷款需要父母保证吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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法律分析：可以的，父母不需要全部出面，只要一方出面就可以担保。申请房贷申请人的条件及准备的资料：有效身份证明；具有稳定的职业和经济收入，信用良好有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或协议；已首付20%及以上房款；贷款人规定的其他条件。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百八十八条 当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。
2023-11-05 09:11:52
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只要是成年人贷款买房，就不需要父母签字，和结没结婚没有关系。
需要父母签字，也许是需要父母做这笔贷款的担保人。
法律依据：
2023-11-05 09:12:15
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法律分析：给父母担保贷款会影响买房。房贷担保人需要满足以下条件：
1、房贷担保人需要有常住户口或长期居留身份；
2、房贷担保人需要有稳定的收入和工作，其个人或企业征信要良好，还要具备一定的还款能力；
3、房贷担保人需要自身有购买住房的合同或协议；
4、房贷担保人需要在贷款银行有储蓄账户或者是公积金账户，且存款余额占购买住房所须金额的比例不低于百分之三十，并以此作为购买首期付款。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百八十八条 设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。
主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。第三百八十九条 担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。
当事人另有约定的，按照其约定。
1、房贷担保人需要有常住户口或长期居留身份；
2、房贷担保人需要有稳定的收入和工作，其个人或企业征信要良好，还要具备一定的还款能力；
3、房贷担保人需要自身有购买住房的合同或协议；
4、房贷担保人需要在贷款银行有储蓄账户或者是公积金账户，且存款余额占购买住房所须金额的比例不低于百分之三十，并以此作为购买首期付款。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百八十八条 设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。
主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。第三百八十九条 担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。
当事人另有约定的，按照其约定。
2023-11-05 09:14:05
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