如何解决房屋发现的质量问题？
更新时间：2023-10-23 12:26:06人浏览
问题描述：
如何解决房屋发现的质量问题？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助164826人 · 响应时间 平均4分钟内
房屋出现质量问题的解决方式：
一、找开发商协商。
二、向相关部门投诉。因商品房质量保修责任发生纠纷的，如开发商不予解决，或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。
三、到法院起诉。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
一、找开发商协商。
二、向相关部门投诉。因商品房质量保修责任发生纠纷的，如开发商不予解决，或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。
三、到法院起诉。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
2023-10-23 12:24:19
咨询我
损害赔偿律师团队
推荐
已帮助169940人 · 响应时间 平均5分钟内
房子质量问题的流程如下：
1、收集好证据，具体存在哪些质量问题；
2、先与开发商协商让其修复解决；
3、如果开发商坚决不处理，可以准备好相关材料到有管辖权的人民法院起诉。起诉开发商的流程如下：
1、收集好证据，具体存在哪些质量问题；
2、先与开发商协商让其修复解决；
3、如果开发商坚决不处理，可以准备好相关材料到有管辖权的人民法院起诉。
房屋质量问题维权的方法如下：
1、与开发商直接交涉采取和解协商的办法途径；
2、到消费者协会投诉；
3、找负责的主管机关；
4、到人民法院起诉。法律依据：《中华人民共和国消费者权益保护法》
第四十九条
【人身损害的赔偿责任】经营者提供商品或者服务，造成消费者或者其他受害人人身伤害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿残疾生活辅助具费和残疾赔偿金。
造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
第五十二条
【财产损害的民事责任】经营者提供商品或者服务，造成消费者财产损害的，应当依照法律规定或者当事人约定承担修理、重作、更换、退货、补足商品数量、退还货款和服务费用或者赔偿损失等民事责任。
1、收集好证据，具体存在哪些质量问题；
2、先与开发商协商让其修复解决；
3、如果开发商坚决不处理，可以准备好相关材料到有管辖权的人民法院起诉。起诉开发商的流程如下：
1、收集好证据，具体存在哪些质量问题；
2、先与开发商协商让其修复解决；
3、如果开发商坚决不处理，可以准备好相关材料到有管辖权的人民法院起诉。
房屋质量问题维权的方法如下：
1、与开发商直接交涉采取和解协商的办法途径；
2、到消费者协会投诉；
3、找负责的主管机关；
4、到人民法院起诉。法律依据：《中华人民共和国消费者权益保护法》
第四十九条
【人身损害的赔偿责任】经营者提供商品或者服务，造成消费者或者其他受害人人身伤害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿残疾生活辅助具费和残疾赔偿金。
造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
第五十二条
【财产损害的民事责任】经营者提供商品或者服务，造成消费者财产损害的，应当依照法律规定或者当事人约定承担修理、重作、更换、退货、补足商品数量、退还货款和服务费用或者赔偿损失等民事责任。
2023-10-23 12:24:26
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助164630人 · 响应时间 平均3分钟内
房屋的质量问题包括下列方面：
（一）房屋主体结构质量不合格，呈现结构性炸裂、倾斜、崩塌等；
（二）严峻影响正常居住使用的质量问题，如不能正常供水供电、隔音作用不合格等；
（三）其他一般质量问题，如房屋渗水、地上空鼓、墙皮掉落等。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
（一）房屋主体结构质量不合格，呈现结构性炸裂、倾斜、崩塌等；
（二）严峻影响正常居住使用的质量问题，如不能正常供水供电、隔音作用不合格等；
（三）其他一般质量问题，如房屋渗水、地上空鼓、墙皮掉落等。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
2023-10-23 12:26:06
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋质量的种类及其处理
房屋质量问题，指房屋达不到法定或约定的质量标准，存在质量缺陷。房屋质量问题种类繁多，例如主体结构损坏、墙体裂缝、层高不足、房屋倾斜、门窗损坏、房屋漏水、房屋噪音
房屋质量
人浏览
房屋的质量问题包括下列方面：（一）房屋主体结构质量不合格，呈现结构性炸裂、倾斜、崩塌等；（二）严峻影响正常居住使用的质量问题，如不能正常供水供电、隔音作用不合格
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
入住后发现质量问题能退房吗？
对于墙皮脱落、屋内漏水等由于工程质量而出现的问题，可以要求开发商承担维修责任，但不能因此而要求退房。如果经有关机构检测后，确实发生房屋主体结构质量不合格或者房屋
退房
人浏览
物业管理：住宅质量问题的投诉
房产出现问题，意味着有形财产即时缩水，如何减少缩水率？思考可行性对策和寻找有效途径显得尤为重要。因此，以下两大要点，可令你节省投诉的成本，大大提高成功率。要点一
物业管理职责
人浏览
出现房屋质量问题的维权是：1、与开发商直接交涉和解协商；2、协商和解不成到消费者协会投诉；3、找负责的主管机关或找工商局进行申诉；4、根据约定申请仲裁；5、向人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房子出现严重的质量问题可以找开发商
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋出现质量问题，业主维权有六大途径，其具体途径为：1、与开发商直接交涉采取和解协商的办法途径；2、到消费者协会投诉；3、找负责的行政主管机关；4、根据双方的约
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋出现质量问题，业主维权有六大途径，其具体途径为：1、与开发商直接交涉采取和解协商的办法途径；2、到消费者协会投诉；3、找负责的行政主管机关；4、根据双方的约
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
农村房屋建筑出现质量问题的，可以向施工方要求赔偿，协商不成的，向市、县级人民政府及其有关部门投诉反馈。也可以直接向人民法院起诉。对于房屋质量问题，施工方应承担以
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个月内宣判，若是有特殊情况导致延长了的，就可能会超过六个月；如
民事案由
人浏览
一、卖假货怎么处罚1、卖假货的处罚如下：（1）销售金额五万元以上不满二十万元的，处二年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；（2）销售金额二十万元以上不满五十
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询