3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助80709人 · 响应时间 平均3分钟内
依据合同约定。提前还款利息如何算分为两种，一种是全部提前还款，另一种是部分提前还款。全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息。
部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去）。对于部分提前还款未结清贷款余额部分，有两种还款方式可以选择，一是缩短贷款还款期限，月供数额不便；二是贷款还款期限不变，减少每月月供数额。
相比之下，第一种更能节省利息。法律依据：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条 借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。
借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第二十七条 借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。
第二十八条 借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过年利率24%，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金；超过部分的利息不能计入后期借款本金。
约定的利率超过年利率24%，当事人主张超过部分的利息不能计入后期借款本金的，人民法院应予支持。
部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去）。对于部分提前还款未结清贷款余额部分，有两种还款方式可以选择，一是缩短贷款还款期限，月供数额不便；二是贷款还款期限不变，减少每月月供数额。
相比之下，第一种更能节省利息。法律依据：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条 借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。
借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第二十七条 借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。
第二十八条 借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过年利率24%，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金；超过部分的利息不能计入后期借款本金。
约定的利率超过年利率24%，当事人主张超过部分的利息不能计入后期借款本金的，人民法院应予支持。
2023-10-22 17:56:09
咨询我
债权债务律师团队
推荐
已帮助196314人 · 响应时间 平均3分钟内
法律分析：不同的贷款方式有不同的利率，如果是商业贷款，那么央行规定的基准利率为
4.9%，贷款20万，选择等额本息贷款，那么每个月需要还款
2111.55元，利息合计
53385.75元，本金加利息合计
253385.75元。如果选择了等额本金还款，那么第一个月需要还款
2483.33元，每个月递减
6.81元，利息合计
49408.33，本金加利息合计
249408.33元。具体金额要以银行为准。法律依据：《个人住房贷款管理办法》 第十七条 以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，并于放款前向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记手续。抵押合同的有关内容按照《中华人民共和国担保法》第三十九条的规定确定。
4.9%，贷款20万，选择等额本息贷款，那么每个月需要还款
2111.55元，利息合计
53385.75元，本金加利息合计
253385.75元。如果选择了等额本金还款，那么第一个月需要还款
2483.33元，每个月递减
6.81元，利息合计
49408.33，本金加利息合计
249408.33元。具体金额要以银行为准。法律依据：《个人住房贷款管理办法》 第十七条 以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，并于放款前向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记手续。抵押合同的有关内容按照《中华人民共和国担保法》第三十九条的规定确定。
2023-10-22 17:58:05
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
公积金房贷提前还贷款需要付多少违约金
公积金房贷提前还贷款不需要支付违约金，公积金提前还贷需要按照规定提出申请，公积金贷款条件包括申请贷款之前连续6个月足额缴存公积金，有稳定经济收入等。
房贷相关
人浏览
提前还贷款的利息应按照实际借款的期间来计算，但是当事人另有约定的除外。并且因借款人提前还贷给贷款人增加的费用，也要由借款人来负担。借款人不能因提前还贷而损害贷款
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
公积金贷款提前还款利息怎么算
在去进行公积金申请贷款的时候，是需要相关银行对申请人的信用收入方面去进行了解的，那么公积金贷款提前还款利息怎么算？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小
房贷相关
人浏览
住房公积金房贷提前还贷流程是怎么样
核心内容：房贷新政中首套房结清贷款，再贷款买一套房，该房视为首套房。不少人想提前还房贷，以便继续购买第二套房等。那么住房公积金房贷提前还贷需要走哪些流程？在下面
房贷相关
人浏览
依据合同约定。提前还款利息如何算分为两种，一种是全部提前还款，另一种是部分提前还款。全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
计算房子提前还款利息的方法是：一般分为等额本息和等额本金两种计算方式。等额本息还款需要每月固定金额还款，等额本金还款需要将本金分摊到每月同时付清上一交易日至本次
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：住房公积金贷款的利息计算，有两种不同的方式，在银行贷款买房的情况下，分别为等额本金利息和等额本息利息。住房公积金贷款利息计算主要取决于首付数额、还款方
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
工程债务诉讼时效是多久呀
工程债务诉讼时效是三年。该诉讼时效一般自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利被侵害之日起超过二十年的，进行工程债务诉讼人民法院一般不予保护。
债权债务
人浏览
你好！具体咋回事可以详细说说
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
金钱债务属于种类物之债吗
金钱债务属于种类物之债。种类之债是指，以不特定而可特定的物为标的的债。买卖、消费借贷等合同大多以不特定物为标的物，如合同中约定由债务人向债权人交付某品牌、规格的
债权债务
人浏览
确定对方行为是否构成诈骗，首先要看对方在借款时是否有欺骗、欺诈的故意，以及是否有不想归还的想法。其次，诈骗是以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法骗取私
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
遗产债务的范围与认定标准有哪些
遗产债务是被继承人应当缴纳的税款和应当偿还的债务。以继承遗产的实际价值为限，超过遗产价值的部分，继承人可以不偿还。具体如下：1、税款包括个人所得税、车船使用税等
债权债务
人浏览
欠条符合法律规定的效力要件时，有效。一般书写欠条，包含的内容如下：1、标题为“欠条”；2、欠款人、出借人的基本信息；3、欠款的金额、期限、利息以及还款期限；4、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
为逃避债务无偿转让房产有法定效力吗
为逃避债务无偿转让房产有法定效力，但被撤销后自始无效。债务人无偿转让财产影响债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。行为被撤销的，自始没有法律约束力
债权债务
人浏览
买楼房贷款30万，贷15年，年利率3.75%，选择等额本金还款方式，总利息会因每月递减的本金而有所不同。具体每月还款利息会逐步减少，但初期还款压力相对较大。《贷
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
去世后债务需要妻子和子女承担吗
去世后，继承了遗产的妻子和子女需要承担债务。如果是夫妻共同债务，生存的另一方应当偿还债务，承担连带责任。继承人在继承遗产之前，应当在遗产范围内清偿被继承人的债务
债权债务
人浏览
如果没有签订书面协议，但借款利息过高，这并不改变其法律性质。根据《中华人民共和国民法典》第六百八十条，禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。即使没有书面
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，利息有点过高，超过法律规定
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，具体是什么问题？可以详细的情况说一下
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
要看有没有当天还利息
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
