遗产继承的房屋如果出售需要承担哪些费用？有没有满5年免征的说法
更新时间：2023-10-21 07:18:09人浏览
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遗产继承的房屋如果出售需要承担哪些费用？有没有满5年免征的说法
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房屋遗产继承所需费用如下：
1、房地产价值评估费用；
2、公证费，按受益额的2％收取，最低收取200元；
3、房屋评估价
0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税；
4、如果不是法定继承，则还需缴纳
1.5%的契税。法律依据：《关于调整公证服务收费标准的通知》
一、证明法律行为
（三）证明财产继承，赠与和遗赠，按受益额的2％收取，最低收取200元。
《公证法》第三十四条
当事人应当按照规定支付公证费。
对符合法律援助条件的当事人，公证机构应当按照规定减免公证费。
《公证法》第四十六条
公证费的收费标准由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
1、房地产价值评估费用；
2、公证费，按受益额的2％收取，最低收取200元；
3、房屋评估价
0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税；
4、如果不是法定继承，则还需缴纳
1.5%的契税。法律依据：《关于调整公证服务收费标准的通知》
一、证明法律行为
（三）证明财产继承，赠与和遗赠，按受益额的2％收取，最低收取200元。
《公证法》第三十四条
当事人应当按照规定支付公证费。
对符合法律援助条件的当事人，公证机构应当按照规定减免公证费。
《公证法》第四十六条
公证费的收费标准由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
2023-10-21 07:15:56
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房屋遗产继承一般需要交以下费用：
1、每平米40元公证费的，计算的面积大小按照房产证上的面积来算；
2、由房管局收取1平方米50元的手续费；
3、评估事务所收取评估费：计算采用差额定律累进方式。100平方米以下百分之五，处于100到1000平方米的百分之二点五，1000以上到2000平方米的百分之一点五。
4、每单80元的继承公证费，每人80元为放弃继承公证的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十四条
继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。
受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
2023-10-21 07:16:11
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需要的。房产在继承时不需要缴纳任何费用，只需要缴纳房产评估值2%的公证费。如果继承的房产再出售，则视为二手房交易，涉及的税费包括以下几方面：卖方需要缴纳的费用：
1、印花税：房款的
0.05%，
2、交易费：3元/平方米，
3、营业税：全额的
5.5%(房产证满5年的普通住房不需要缴纳)，
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》 第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
1、印花税：房款的
0.05%，
2、交易费：3元/平方米，
3、营业税：全额的
5.5%(房产证满5年的普通住房不需要缴纳)，
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》 第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
2023-10-21 07:18:09
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