男方婚前贷款买房??婚后一起还贷??听说贷款未还清不能加名字??是吗？？？
更新时间：2019-03-25 10:39:19人浏览
问题描述：
男方婚前贷款买房??婚后一起还贷??听说贷款未还清不能加名字??是吗？？？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助141551人 · 响应时间 平均4分钟内
婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。需要说明的是：婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均不影响房屋共同财产的形成。
如果离婚时贷款已经还完，双方按市场价值平均分割即可，房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。
如果离婚时贷款尚未还清，双方应当平均分割房屋净值，房屋净价值为离婚时房屋市场价（专业房地产评估公司的评估值为依据）减去未还款本金（不含利息）。
如果离婚时贷款已经还完，双方按市场价值平均分割即可，房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。
如果离婚时贷款尚未还清，双方应当平均分割房屋净值，房屋净价值为离婚时房屋市场价（专业房地产评估公司的评估值为依据）减去未还款本金（不含利息）。
2019-03-25 10:26:50
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助79345人 · 响应时间 平均4分钟内
夫妻共同贷款买房处理分两种情况：
1.如果离婚夫妻事先有约定的话，按事先约定协议进行办理就可以了；
2.但是如果离婚夫妻没有约定的话，夫妻婚后以双方的名义购买并办理了房屋按揭贷款的房屋房地产，房屋产权登记在个人或双方名下，婚后由夫妻双方偿还按揭贷款的情况。如果夫妻双方没有特别的房产分配约定，那么该房屋房产应该属于夫妻共同财产，未偿还给银行的房屋按揭款为共同债务。
1.如果离婚夫妻事先有约定的话，按事先约定协议进行办理就可以了；
2.但是如果离婚夫妻没有约定的话，夫妻婚后以双方的名义购买并办理了房屋按揭贷款的房屋房地产，房屋产权登记在个人或双方名下，婚后由夫妻双方偿还按揭贷款的情况。如果夫妻双方没有特别的房产分配约定，那么该房屋房产应该属于夫妻共同财产，未偿还给银行的房屋按揭款为共同债务。
2019-03-25 10:34:51
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助58652人 · 响应时间 平均3分钟内
根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（三）》法释[2011]18号 第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 及《中华人民共和国婚姻法》 第三十九条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 可知：如果你们离婚，该房产可判决给你丈夫，婚后房产增值部分及共同还贷支付的款项为共同财产，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。10万元装修费，如果是你个人婚前财产，则你丈夫在离婚时应退还你10万装修费，如是婚后共同财产，则按共同财产处理
（三）》法释[2011]18号 第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 及《中华人民共和国婚姻法》 第三十九条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 可知：如果你们离婚，该房产可判决给你丈夫，婚后房产增值部分及共同还贷支付的款项为共同财产，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。10万元装修费，如果是你个人婚前财产，则你丈夫在离婚时应退还你10万装修费，如是婚后共同财产，则按共同财产处理
2019-03-25 10:36:54
咨询我
民事法律律师团队
推荐
已帮助66801人 · 响应时间 平均3分钟内
婚前购买的房产登记于一方名下一般属于一方个人财产，婚后还贷部分以及相应的增值部分一般视为夫妻共同财产。 如果夫妻之间约定一方的房产加另一方的名字，一般法院是当做房产赠与来处理，根据法律规定，房产赠与在登记变更之前是可以撤销的，登记之后就不可以撤销了。
根据法律规定，女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚，但是女方自己可以提出离婚。
根据法律规定，女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚，但是女方自己可以提出离婚。
2019-03-25 10:39:19
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
上海婚前买房婚后共同还贷房产证能加妻子名字吗?
婚前买房婚后共同还贷房产证能加妻子名字吗?【网友咨询】温小姐问：我丈夫在婚前买了一套房子，结婚后共同出资还贷。请问：在房产证上，我能否把我的名字加上去?还有，是
离婚房产
人浏览
购房合同，贷款合同和房产登记需要统一，离婚时可以做好约定协议。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前按揭贷款买房婚后共同还贷，离婚如何分割?
[案情]1995年5月，王某通过按揭方式购买住房一套价值10万元，首付款3万元，银行贷款7万元。1995年8月王某与李某喜结连理，婚后双方以共同收入偿还贷款，双
离婚房产
人浏览
婚前按揭买房，婚后共同还贷，产权如何确定?
夫妻双方在离婚时往往涉及财产分割、孩子抚养等离婚问题，诉讼离婚还有自己的离婚程序和条件，掌握这些法律知识对于离婚案件的当事人来说十分重要，本文主要对这些常见的离
共有财产
人浏览
婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。需要说明的是：婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻双方带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件，一般来说登记部门会核实原件收复印件，去房屋所在地区的房地产交易中心，先进行交易。再去不动产登记中心进行登
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
在具体房屋分割过程中，如果夫妻双方就房屋所有权的归属无法达成协议的，可以按照国家婚姻法解释的第20条的规定处理，即：1.夫妻双方均主张房屋所有权并且同意竞价的，
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前贷款的房子，婚后一起还贷，双方签订财产协议即可，无需公证。在房产证上加名需要征得贷款银行的同意，一般是全额还款后，解除抵押，但自己无法承担的。法律依据《中华
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
可以看做共同财产
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
到房管部门办理的
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询
诈骗罪坐牢可以离婚吗
诈骗罪坐牢可以离婚。夫妻一方服刑期间，另一方可以提起诉讼离婚；夫妻双方感情确已破裂，没有继续维持的可能，经法院调解，坚持离婚，法院按照相关法律，应判决准予离婚。
婚姻家庭
人浏览
可以视为。
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询
一方婚前房产，婚后共同还贷的，应认定为是夫妻共同房产，对于夫妻共同房产，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
分居五年离婚可以分财产吗
分居五年离婚可以分财产。按照法律规定，离婚时财产分割，由双方协商解决，双方不愿协商或协商未果的，可以向法院提起诉讼，由法院依照法律规定以及当事人双方的情况，依法
婚姻家庭
人浏览
婚后夫妻一方全款买房是共同财产，另有约定的除外。在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写一方的名字，都认定为夫妻共同财产。由双方父母
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
领结婚证需要人事档案吗
领结婚证不需要人事档案。领取结婚证需要的证件是本人和对方无禁止结婚的血缘关系的声明；男女各自的身份证、户口簿；本人无配偶的签字声明以及3张2寸近期半身免冠彩色合
婚姻家庭
人浏览
老婆跟别人生了小孩可以起诉。此行为构成重婚罪，将被判处二年以下有期徒刑或者拘役。如果是军人配偶与他人生子，构成，破坏军婚罪，判处三年以下有期徒刑或者拘役。法律依
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
到处宣传别人出轨违法吗
到处宣传别人出轨违法。到处宣传他人出轨是侵犯名誉权的行为，对于捏造事实诽谤他人出轨的，对他人的身心健康造成影响，自然构成侵权。直接影响个人名誉。受害人可以要求对
婚姻家庭
人浏览
准生证取消省份包括所有的省份，目前我国已经全面开放二胎政策了，生育两个以内的孩子是不需要办理准生证的，当事人可以自行安排生育。准生证很早就已经全国取消了。法律依
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
判决离婚后民政局会显示离婚吗
判决离婚后民政局不会显示离婚。人民法院没有义务主动通知民政部门，双方是否被判决离婚。更改民政局的婚姻状况，双方当事人需要携带有关证件，前往当地街道办事处或者公安
婚姻家庭
人浏览
建议通过诉讼维护自己合法权益
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
可以拿协议进行抗辩
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好！离婚共同财产是可以主张分割的，请问双方协商过离婚的事情嘛？您这边可以跟我说一下详细的情况，我会尽可能维护您的合法权益的。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
