贷款人有房产能先执行执行担保人吗？属于连带担保
更新时间：2023-10-15 08:08:08人浏览
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贷款人有房产能先执行执行担保人吗？属于连带担保
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执行担保人的情况：
1、无论债务人是否有财产，债权人都可以在执行阶段申请强制执行担保人的财产；
2、如果债务人的财产足以偿还债务，法院一般会考虑先执行债务人的财产，以免担保人再次起诉债务人追偿，造成诉讼疲劳；
3、当被执行人的各种财产足以偿还债权人的债务时，法院也会优先考虑更有利于执行的形式。
只有债务人以其名义清偿财产后，债务人无法清偿的债务，才会执行承担一般担保责任的担保人的财产，用于清偿债务人无法清偿的部分。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第四百二十条
为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
第六百九十条
保证人与债权人可以协商订立最高额保证的合同，约定在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权提供保证。
最高额保证除适用本章规定外，参照适用本法第二编最高额抵押权的有关规定。
1、无论债务人是否有财产，债权人都可以在执行阶段申请强制执行担保人的财产；
2、如果债务人的财产足以偿还债务，法院一般会考虑先执行债务人的财产，以免担保人再次起诉债务人追偿，造成诉讼疲劳；
3、当被执行人的各种财产足以偿还债权人的债务时，法院也会优先考虑更有利于执行的形式。
只有债务人以其名义清偿财产后，债务人无法清偿的债务，才会执行承担一般担保责任的担保人的财产，用于清偿债务人无法清偿的部分。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第四百二十条
为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
第六百九十条
保证人与债权人可以协商订立最高额保证的合同，约定在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权提供保证。
最高额保证除适用本章规定外，参照适用本法第二编最高额抵押权的有关规定。
2023-10-15 08:07:02
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执行担保人的情况：
1、承担连带保证责任的担保人的财产是可以同时和债务人的财产一起被执行的，债权人可以直接在执行阶段申请强制执行担保人的财产；
2、承担一般保证责任的担保人是不能和债务人同时承担债务的，只有债务人的不足以清偿且债务人无力清偿时，才会执行担保人。法律依据：《民事诉讼法》第二百四十二条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。
人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。
1、承担连带保证责任的担保人的财产是可以同时和债务人的财产一起被执行的，债权人可以直接在执行阶段申请强制执行担保人的财产；
2、承担一般保证责任的担保人是不能和债务人同时承担债务的，只有债务人的不足以清偿且债务人无力清偿时，才会执行担保人。法律依据：《民事诉讼法》第二百四十二条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。
人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。
2023-10-15 08:07:25
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法律分析：执行担保人的情况：
1、承担连带保证责任的担保人的财产是可以同时和债务人的财产一起被执行的，债权人可以直接在执行阶段申请强制执行担保人的财产；
2、承担一般保证责任的担保人是不能和债务人同时承担债务的，只有债务人的不足以清偿且债务人无力清偿时，才会执行担保人。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百四十二条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。
人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。
1、承担连带保证责任的担保人的财产是可以同时和债务人的财产一起被执行的，债权人可以直接在执行阶段申请强制执行担保人的财产；
2、承担一般保证责任的担保人是不能和债务人同时承担债务的，只有债务人的不足以清偿且债务人无力清偿时，才会执行担保人。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百四十二条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。
人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。
2023-10-15 08:08:08
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